Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderstraat 26, 9914PS Zeerijp

Woningwaarde Noorderstraat 26

9914PS Zeerijp

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.361
+9,4%
[ € 219.438 – € 279.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.298[ € 232.083 – € 256.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.529[ € 241.598 – € 267.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 26 in Zeerijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.361 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,8%
+€ 21.39612 maanden +9,4%
+€ 12.56412 mnd vs. NL +5,5%
Noorderstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.361 voor Noorderstraat 26 in Zeerijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 26 in Zeerijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.529. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.361.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 26
€ 254.529[ € 241.598 – € 267.030 ]
Verkoper houdt over€ 250.479−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.770+€ 7.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 26 in Zeerijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 26
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 244.298[ € 232.083 – € 256.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 26 adviseren wij in een bod van € 254.529, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 244.298 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.361+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.529+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.255+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 244.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 26 in Zeerijp bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 249.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.361
Verwachte verkoopprijs€ 254.529
Verwachte vraagprijs€ 244.298
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtZeerijp→
PlaatsZeerijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeerijp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (21%)
D (8%)
E (16%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Zeerijp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeerijp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 2, 9914PJ Zeerijp
Kampweg 2
1880 · 218 m²
€ 481.158
Straatbeeld van Kampweg 6A, 9914PJ Zeerijp
Kampweg 6A
1981 · 65 m²
€ 168.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.361 is Noorderstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Zeerijp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 26 in Zeerijp.

Wat is Noorderstraat 26 in Zeerijp waard?
Noorderstraat 26 in Zeerijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.361 (bandbreedte € 219.438 – € 279.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeerijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 26 in Zeerijp?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 26 in Zeerijp is in oktober 2026 € 244.298 (bandbreedte € 232.083 – € 256.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 26 in Zeerijp?
Voor Noorderstraat 26 adviseren wij een bod van € 254.529 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 26 in Zeerijp?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 26 in Zeerijp bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 26 in Zeerijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 26 in Zeerijp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeerijp is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 26 ligt rond € 249.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).