Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolholsterweg 6

9987NL Zijldijk

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.845
+9,4%
[ € 331.624 – € 422.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.223[ € 351.712 – € 388.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.586[ € 364.374 – € 402.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolholsterweg 6 in Zijldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.845 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,8%
+€ 32.33412 maanden +9,4%
+€ 18.98712 mnd vs. NL +5,5%
Kolholsterweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.845 voor Kolholsterweg 6 in Zijldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolholsterweg 6 in Zijldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.586. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.845.

Verwachte verkoopprijs Kolholsterweg 6
€ 383.586[ € 364.374 – € 402.728 ]
Verkoper houdt over€ 378.117−€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.408+€ 9.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolholsterweg 6 in Zijldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Kolholsterweg 6
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 370.223[ € 351.712 – € 388.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.981 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolholsterweg 6 adviseren wij in een bod van € 383.586, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.223 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.845+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.586+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.765+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolholsterweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 370.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolholsterweg 6 in Zijldijk bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 376.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolholsterweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.845
Verwachte verkoopprijs€ 383.586
Verwachte vraagprijs€ 370.223
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-'t Zandt→
PlaatsZijldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-'t Zandt besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (4%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (14%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Noord-'t Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-'t Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 6A, 9914PJ Zeerijp
Kampweg 6A
1981 · 65 m²
€ 168.822
Straatbeeld van Noorderstraat 26, 9914PS Zeerijp
Noorderstraat 26
1986 · 81 m²
€ 249.361
Straatbeeld van Oosterwijtwerderweg 7A, 9913PG Eenum
Oosterwijtwerderweg 7A
1989 · 182 m²
€ 417.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.845 zit Kolholsterweg 6 in het middensegment van Buitengebied Noord-'t Zandt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolholsterweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolholsterweg 6 in Zijldijk.

Wat is Kolholsterweg 6 in Zijldijk waard?
Kolholsterweg 6 in Zijldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.845 (bandbreedte € 331.624 – € 422.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-'t Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolholsterweg 6 in Zijldijk?
De verwachte vraagprijs van Kolholsterweg 6 in Zijldijk is in oktober 2026 € 370.223 (bandbreedte € 351.712 – € 388.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolholsterweg 6 in Zijldijk?
Voor Kolholsterweg 6 adviseren wij een bod van € 383.586 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolholsterweg 6 in Zijldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kolholsterweg 6 in Zijldijk bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolholsterweg 6 in Zijldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolholsterweg 6 in Zijldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolholsterweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-'t Zandt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kolholsterweg 6 ligt rond € 376.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolholsterweg 6?
Huishoudens in de buurt van Kolholsterweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).