Woningwaarde Oosterwijtwerderweg 7A

9913PG Eenum

182 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 2.292Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 417.087

+8,7%

[ € 367.037 – € 467.137 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 410.923[ € 390.377 – € 431.469 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 423.343[ € 402.088 – € 444.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwijtwerderweg 7A in Eenum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.087 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 33.28212 maanden +8,7%+8,7%

+€ 19.72612 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Oosterwijtwerderweg 7A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.087 voor Oosterwijtwerderweg 7A in Eenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwijtwerderweg 7A in Eenum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 423.343. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.087.

Verwachte verkoopprijs Oosterwijtwerderweg 7A

€ 423.343[ € 402.088 – € 444.413 ]

Verkoper houdt over€ 417.436−€ 5.907 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 433.960+€ 10.617 kosten koper

Verkoopprijs€ 423.343

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 417.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterwijtwerderweg 7A in Eenum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 410.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterwijtwerderweg 7A

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 410.923[ € 390.377 – € 431.469 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwijtwerderweg 7A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 423.343, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.923 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.087+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 423.343+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 444.510+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwijtwerderweg 7A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 410.923 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwijtwerderweg 7A in Eenum bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 417.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 617.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.175/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040

OZB€ 43

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.175

Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwijtwerderweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.087

Verwachte verkoopprijs€ 423.343

Verwachte vraagprijs€ 410.923

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtEenum→

PlaatsEenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenum besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (21%)

C (26%)

D (11%)

E (5%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Eenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

11,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation25,8 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.087 ligt Oosterwijtwerderweg 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in Eenum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterwijtwerderweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwijtwerderweg 7A in Eenum.

Wat is Oosterwijtwerderweg 7A in Eenum waard?

Oosterwijtwerderweg 7A in Eenum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.087 (bandbreedte € 367.037 – € 467.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterwijtwerderweg 7A in Eenum?

De verwachte vraagprijs van Oosterwijtwerderweg 7A in Eenum is in augustus 2026 € 410.923 (bandbreedte € 390.377 – € 431.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.292.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwijtwerderweg 7A in Eenum?

Voor Oosterwijtwerderweg 7A adviseren wij een bod van € 423.343 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterwijtwerderweg 7A in Eenum?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterwijtwerderweg 7A in Eenum bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwijtwerderweg 7A in Eenum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterwijtwerderweg 7A in Eenum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwijtwerderweg 7A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwijtwerderweg 7A ligt rond € 417.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterwijtwerderweg 7A?

Huishoudens in de buurt van Oosterwijtwerderweg 7A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).