Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lissebonsepad 2, 9915PZ 't Zandt

Woningwaarde Lissebonsepad 2

9915PZ 't Zandt

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 1.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.616
+9,4%
[ € 275.982 – € 351.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.207[ € 292.797 – € 323.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.120[ € 303.045 – € 334.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Lissebonsepad 2 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.616 (€ 1.772 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,8%
+€ 26.90912 maanden +9,4%
+€ 15.80212 mnd vs. NL +5,5%
Lissebonsepad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.616 voor Lissebonsepad 2 in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lissebonsepad 2 in 't Zandt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.120. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.616.

Verwachte verkoopprijs Lissebonsepad 2
€ 319.120[ € 303.045 – € 334.944 ]
Verkoper houdt over€ 314.360−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.652+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lissebonsepad 2 in 't Zandt heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.741 per m².

Verwachte vraagprijs Lissebonsepad 2
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 308.207[ € 292.797 – € 323.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.741[ € 1.654 – € 1.828 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lissebonsepad 2 adviseren wij in een bod van € 319.120, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.207 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.616+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.120+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.076+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lissebonsepad 2 zal in bij een vraagprijs van € 308.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lissebonsepad 2 in 't Zandt bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 313.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lissebonsepad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.616
Verwachte verkoopprijs€ 319.120
Verwachte vraagprijs€ 308.207
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→
Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 2, 9914PJ Zeerijp
Kampweg 2
1880 · 218 m²
€ 481.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lissebonsepad 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zandt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lissebonsepad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lissebonsepad 2 in 't Zandt.

Wat is Lissebonsepad 2 in 't Zandt waard?
Lissebonsepad 2 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.616 (bandbreedte € 275.982 – € 351.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lissebonsepad 2 in 't Zandt?
De verwachte vraagprijs van Lissebonsepad 2 in 't Zandt is in oktober 2026 € 308.207 (bandbreedte € 292.797 – € 323.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Lissebonsepad 2 in 't Zandt?
Voor Lissebonsepad 2 adviseren wij een bod van € 319.120 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lissebonsepad 2 in 't Zandt?
De geschatte bruto maandlasten van Lissebonsepad 2 in 't Zandt bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lissebonsepad 2 in 't Zandt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lissebonsepad 2 in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lissebonsepad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Lissebonsepad 2 ligt rond € 313.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lissebonsepad 2?
Huishoudens in de buurt van Lissebonsepad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).