De gemiddelde huizenprijs in 't Zandt (gemeente Eemsdelta) bedraagt in juni 2026 € 370.849. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. 't Zandt (gemeente Eemsdelta) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.762Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 28.79312 maanden +8,4%+8,4%

+€ 14.28812 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

't Zandt

Nederland

Huizenprijzen per buurt in 't Zandt

't Zandt is met € 373.762 de duurste buurt in 't Zandt, gevolgd door Buitengebied Noord-'t Zandt (€ 361.579). De gemiddelde vierkante meterprijs in 't Zandt bedraagt € 2.436 per m².


't Zandt	€ 373.762	€ 2.568 per m²	+1%
Buitengebied Noord-'t Zandt	€ 361.579	€ 1.986 per m²	-2%

Hoeveel wordt er overboden in 't Zandt?

In 't Zandt (gemeente Eemsdelta) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. 't Zandt kent met +3,4% het hoogste overbod, in Buitengebied Noord-'t Zandt ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in 't Zandt (gemeente Eemsdelta) bedraagt € 1.912 per m².

Overbod per buurt in 't Zandt

BuurtOverbod

't Zandt+3,4%
Buitengebied Noord-'t Zandt+3,2%

Is 't Zandt duur om te wonen?

't Zandt (gemeente Eemsdelta) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 370.849 (€ 2.436 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.411 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs 't Zandt

BetaalbaarDuur

€ 370.849[ € 287.463 – € 450.017 ]

Huizenprijs vs Nederland

30% lager[ € 370.849 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.823 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in 't Zandt?

In 't Zandt (gemeente Eemsdelta) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 358.773 (€ 1.849 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in 't Zandt (gemeente Eemsdelta) is 65% koopwoning en 31% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

't Zandt

Nederland

Verdeling woningtype

't Zandt

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in 't Zandt?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in 't Zandt. 't Zandt heeft een woningoverschot van 25 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod 't Zandt

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens34525 minder dan woningen

Woningen370Overschot: 25 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in 't Zandt?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in 't Zandt liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in 't Zandt sneller groeit met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in 't Zandt in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang 't Zandt betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in 't Zandt

9915€ 370.849

Veelgestelde vragen over 't Zandt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 't Zandt (gemeente Eemsdelta).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in 't Zandt?

De gemiddelde huizenprijs in 't Zandt (gemeente Eemsdelta) ligt in juni 2026 op € 370.849. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.912 per m². Daarmee is 't Zandt betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in 't Zandt?

De woningmarkt in 't Zandt (gemeente Eemsdelta) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 370.849, een stijging van +8,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in 't Zandt?

In 't Zandt (gemeente Eemsdelta) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 358.773 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 370.849. Er is beperkt overbod in 't Zandt, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in 't Zandt?

De huizenprijzen in 't Zandt (gemeente Eemsdelta) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 370.849.

Wat is de duurste buurt van 't Zandt?

De duurste buurt van 't Zandt (gemeente Eemsdelta) is 't Zandt, met een gemiddelde huizenprijs van € 373.762. De vierkante meterprijs in 't Zandt bedraagt € 2.568 per m². De meest betaalbare buurt is Buitengebied Noord-'t Zandt (€ 361.579). 't Zandt telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft 't Zandt?

't Zandt telt 661 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. 't Zandt heeft 370 woningen. 't Zandt valt onder gemeente Eemsdelta.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in 't Zandt?

't Zandt valt onder gemeente Eemsdelta. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Eemsdelta: circa € 804 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 67 per maand.

Is 't Zandt duur om te wonen?

't Zandt (gemeente Eemsdelta) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 370.849. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.411 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.