Woningwaarde Westerweg 2

9915TG 't Zandt

282 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2020Bouwjaar

€ 416Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 117.293

+8,4%

[ € 103.218 – € 131.368 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 114.890[ € 109.146 – € 120.635 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 119.746[ € 113.730 – € 125.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 2 in 't Zandt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 117.293 (€ 416 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 9.10712 maanden +8,4%+8,4%

+€ 4.51912 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Westerweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.293 voor Westerweg 2 in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 2 in 't Zandt heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 119.746. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 117.293.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 2

€ 119.746[ € 113.730 – € 125.702 ]

Verkoper houdt over€ 117.179−€ 2.567 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 124.291+€ 4.545 kosten koper

Verkoopprijs€ 119.746

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.317

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 117.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweg 2 in 't Zandt heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 114.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 407 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweg 2

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 114.890[ € 109.146 – € 120.635 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 407[ € 387 – € 428 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 119.746, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 114.890 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.293+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 119.746+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 125.733+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 114.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 2 in 't Zandt bedragen € 657 per maand bij een woningwaarde van € 117.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 59.000€ 176.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 657/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 574

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 657

Totaal betaald over 30 jaar€ 206.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.930 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.293

Verwachte verkoopprijs€ 119.746

Verwachte vraagprijs€ 114.890

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-'t Zandt→

Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-'t Zandt besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.490 kWh/jr)Teruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (4%)

C (15%)

D (13%)

E (8%)

F (15%)

G (31%)

Wonen in Buitengebied Noord-'t Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-'t Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation27,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.293 is Westerweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord-'t Zandt. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 2 in 't Zandt.

Wat is Westerweg 2 in 't Zandt waard?

Westerweg 2 in 't Zandt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.293 (bandbreedte € 103.218 – € 131.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-'t Zandt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweg 2 in 't Zandt?

De verwachte vraagprijs van Westerweg 2 in 't Zandt is in juni 2026 € 114.890 (bandbreedte € 109.146 – € 120.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 416.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 2 in 't Zandt?

Voor Westerweg 2 adviseren wij een bod van € 119.746 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerweg 2 in 't Zandt?

De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 2 in 't Zandt bedragen € 668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 574 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 2 in 't Zandt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerweg 2 in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 9.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-'t Zandt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 2 ligt rond € 117.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerweg 2?

Huishoudens in de buurt van Westerweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).