Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 2, 9915PK 't Zandt

Woningwaarde Molenweg 2

9915PK 't Zandt

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.092
+8,4%
[ € 426.001 – € 542.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.161[ € 453.303 – € 501.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.123[ € 466.449 – € 515.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 2 in 't Zandt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.092 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.605Sinds mei +0,8%
+€ 37.58512 maanden +8,4%
+€ 18.65012 mnd vs. NL +4,2%
Molenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.092 voor Molenweg 2 in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 2 in 't Zandt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.123. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.092.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 2
€ 491.123[ € 466.449 – € 515.549 ]
Verkoper houdt over€ 484.471−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.095+€ 11.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 2 in 't Zandt heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 2
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 477.161[ € 453.303 – € 501.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 2 adviseren wij in een bod van € 491.123, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.161 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.092+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.123+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.679+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 477.161 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 2 in 't Zandt bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 484.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.092
Verwachte verkoopprijs€ 491.123
Verwachte vraagprijs€ 477.161
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→
Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (66%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 22, 9911PC Oosterwijtwerd
Dorpstraat 22
2024 · 127 m²
€ 512.720
Straatbeeld van Westerweg 2, 9915TG 't Zandt
Westerweg 2
2020 · 282 m²
€ 117.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.092 duidelijk in het hogere segment van 't Zandt. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 2 in 't Zandt.

Wat is Molenweg 2 in 't Zandt waard?
Molenweg 2 in 't Zandt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.092 (bandbreedte € 426.001 – € 542.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 2 in 't Zandt?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 2 in 't Zandt is in juni 2026 € 477.161 (bandbreedte € 453.303 – € 501.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 2 in 't Zandt?
Voor Molenweg 2 adviseren wij een bod van € 491.123 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 2 in 't Zandt?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 2 in 't Zandt bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 2 in 't Zandt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 2 in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 2 ligt rond € 484.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).