Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 22, 9911PC Oosterwijtwerd

Woningwaarde Dorpstraat 22

9911PC Oosterwijtwerd

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.505
+8,7%
[ € 460.684 – € 586.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.870[ € 490.077 – € 541.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.253[ € 504.779 – € 557.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 22 in Oosterwijtwerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 523.505 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds juli +0,8%
+€ 41.77412 maanden +8,7%
+€ 24.75912 mnd vs. NL +5,1%
Dorpstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.505 voor Dorpstraat 22 in Oosterwijtwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 22 in Oosterwijtwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.253. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.505.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 22
€ 531.253[ € 504.779 – € 557.914 ]
Verkoper houdt over€ 524.159−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.028+€ 12.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 22 in Oosterwijtwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 22
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 515.870[ € 490.077 – € 541.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 361.204[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 22 adviseren wij in een bod van € 531.253, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.870 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.505+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.253+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.816+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 515.870 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 22 in Oosterwijtwerd bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 523.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.505
Verwachte verkoopprijs€ 531.253
Verwachte vraagprijs€ 515.870
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOosterwijtwerd→
PlaatsOosterwijtwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijtwerd besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (17%)
E (11%)
F (20%)
G (11%)

Wonen in Oosterwijtwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwijtwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 2, 9915PK 't Zandt
Molenweg 2
2021 · 187 m²
€ 471.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.505 duidelijk in het hogere segment van Oosterwijtwerd. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 22 in Oosterwijtwerd.

Wat is Dorpstraat 22 in Oosterwijtwerd waard?
Dorpstraat 22 in Oosterwijtwerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.505 (bandbreedte € 460.684 – € 586.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijtwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 22 in Oosterwijtwerd?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 22 in Oosterwijtwerd is in augustus 2026 € 515.870 (bandbreedte € 490.077 – € 541.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 22 in Oosterwijtwerd?
Voor Dorpstraat 22 adviseren wij een bod van € 531.253 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 22 in Oosterwijtwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 22 in Oosterwijtwerd bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 22 in Oosterwijtwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 22 in Oosterwijtwerd is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 41.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijtwerd is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 22 ligt rond € 523.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).