Huizenprijzen Oosterwijtwerd
Plaats in gemeente Eemsdelta · 92 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oosterwijtwerd
Huizenprijzen Oosterwijtwerd : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oosterwijtwerd (gemeente Eemsdelta) bedraagt in juni 2026 € 364.120. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Oosterwijtwerd (gemeente Eemsdelta) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Oosterwijtwerd
Buitengebied Noord-'t Zandt is met € 361.579 de duurste buurt in Oosterwijtwerd, gevolgd door Oosterwijtwerd (€ 356.648). De gemiddelde vierkante meterprijs in Oosterwijtwerd bedraagt € 2.259 per m².
| Buitengebied Noord-'t Zandt | € 361.579 | € 1.986 per m² | -1% |
| Oosterwijtwerd | € 356.648 | € 2.494 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Oosterwijtwerd?
In Oosterwijtwerd (gemeente Eemsdelta) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. Oosterwijtwerd kent met +3,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Noord-'t Zandt ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oosterwijtwerd (gemeente Eemsdelta) bedraagt € 1.590 per m².
- Oosterwijtwerd+3,5%
Is Oosterwijtwerd duur om te wonen?
Oosterwijtwerd (gemeente Eemsdelta) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 364.120 (€ 2.259 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.916 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oosterwijtwerd?
In Oosterwijtwerd (gemeente Eemsdelta) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 352.157 (€ 1.538 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Oosterwijtwerd (gemeente Eemsdelta) is 72% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oosterwijtwerd?
In staan er 0 woningen te koop in Oosterwijtwerd. Oosterwijtwerd heeft een woningoverschot van 6 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oosterwijtwerd?
De huizenprijzen in Oosterwijtwerd liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Oosterwijtwerd sneller groeit met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oosterwijtwerd in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Oosterwijtwerd betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Oosterwijtwerd
Veelgestelde vragen over Oosterwijtwerd
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oosterwijtwerd (gemeente Eemsdelta).