Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 28, 9911PC Oosterwijtwerd

Woningwaarde Dorpstraat 28

9911PC Oosterwijtwerd

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.537
+8,7%
[ € 342.793 – € 436.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.616[ € 363.485 – € 401.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.583[ € 376.570 – € 416.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 28 in Oosterwijtwerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.537 (€ 2.278 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds juli +0,8%
+€ 31.08412 maanden +8,7%
+€ 18.42312 mnd vs. NL +5,1%
Dorpstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.537 voor Dorpstraat 28 in Oosterwijtwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 28 in Oosterwijtwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.583. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.537.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 28
€ 396.583[ € 376.570 – € 416.210 ]
Verkoper houdt over€ 390.971−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.665+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 28 in Oosterwijtwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 28
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 382.616[ € 363.485 – € 401.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 364.545[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 28 adviseren wij in een bod van € 396.583, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.616 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.537+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.583+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.412+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 382.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 28 in Oosterwijtwerd bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 389.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.537
Verwachte verkoopprijs€ 396.583
Verwachte vraagprijs€ 382.616
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOosterwijtwerd→
PlaatsOosterwijtwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijtwerd besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (17%)
E (11%)
F (20%)
G (11%)

Wonen in Oosterwijtwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwijtwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 23, 9911PB Oosterwijtwerd
Dorpstraat 23
1900 · 280 m²
€ 478.468
Straatbeeld van Schansweg 10, 9913TD Eenum
Schansweg 10
1900 · 111 m²
€ 351.465
Straatbeeld van Kerkpad 8, 9913PD Eenum
Kerkpad 8
1900 · 97 m²
€ 270.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.537 duidelijk in het hogere segment van Oosterwijtwerd. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 28 in Oosterwijtwerd.

Wat is Dorpstraat 28 in Oosterwijtwerd waard?
Dorpstraat 28 in Oosterwijtwerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.537 (bandbreedte € 342.793 – € 436.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijtwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 28 in Oosterwijtwerd?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 28 in Oosterwijtwerd is in augustus 2026 € 382.616 (bandbreedte € 363.485 – € 401.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 28 in Oosterwijtwerd?
Voor Dorpstraat 28 adviseren wij een bod van € 396.583 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 28 in Oosterwijtwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 28 in Oosterwijtwerd bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 28 in Oosterwijtwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 28 in Oosterwijtwerd is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijtwerd is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 28 ligt rond € 389.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).