Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 23, 9911PB Oosterwijtwerd

Woningwaarde Dorpstraat 23

9911PB Oosterwijtwerd

280 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.468
+8,7%
[ € 421.052 – € 535.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.887[ € 447.343 – € 494.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.171[ € 461.658 – € 510.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 23 in Oosterwijtwerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.468 (€ 1.709 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds juli +0,8%
+€ 38.18112 maanden +8,7%
+€ 22.63012 mnd vs. NL +5,1%
Dorpstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.468 voor Dorpstraat 23 in Oosterwijtwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 23 in Oosterwijtwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.171. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.468.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 23
€ 486.171[ € 461.658 – € 510.253 ]
Verkoper houdt over€ 479.573−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.044+€ 11.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 23 in Oosterwijtwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.682 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 23
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 470.887[ € 447.343 – € 494.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.682[ € 1.598 – € 1.766 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 364.545[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 23 adviseren wij in een bod van € 486.171, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.887 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.468+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.171+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.480+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 470.887 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 23 in Oosterwijtwerd bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 478.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.468
Verwachte verkoopprijs€ 486.171
Verwachte vraagprijs€ 470.887
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOosterwijtwerd→
PlaatsOosterwijtwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijtwerd besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (17%)
E (11%)
F (20%)
G (11%)

Wonen in Oosterwijtwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwijtwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 28, 9911PC Oosterwijtwerd
Dorpstraat 28
1900 · 171 m²
€ 389.537
Straatbeeld van Schoolweg 13, 9911PA Oosterwijtwerd
Schoolweg 13
1920 · 441 m²
€ 396.734
Straatbeeld van Kampweg 2, 9914PJ Zeerijp
Kampweg 2
1880 · 218 m²
€ 481.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.468 duidelijk in het hogere segment van Oosterwijtwerd. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 23 in Oosterwijtwerd.

Wat is Dorpstraat 23 in Oosterwijtwerd waard?
Dorpstraat 23 in Oosterwijtwerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.468 (bandbreedte € 421.052 – € 535.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijtwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 23 in Oosterwijtwerd?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 23 in Oosterwijtwerd is in augustus 2026 € 470.887 (bandbreedte € 447.343 – € 494.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 23 in Oosterwijtwerd?
Voor Dorpstraat 23 adviseren wij een bod van € 486.171 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 23 in Oosterwijtwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 23 in Oosterwijtwerd bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 23 in Oosterwijtwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 23 in Oosterwijtwerd is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijtwerd is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 23 ligt rond € 478.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).