Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 10A, 9915PD 't Zandt

Woningwaarde Hoofdstraat 10A

9915PD 't Zandt

248 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.423
+8,4%
[ € 423.652 – € 539.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.244[ € 450.532 – € 497.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.711[ € 464.048 – € 512.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 10A in 't Zandt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.423 (€ 1.941 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds mei +0,8%
+€ 37.37812 maanden +8,4%
+€ 18.54812 mnd vs. NL +4,2%
Hoofdstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.423 voor Hoofdstraat 10A in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 10A in 't Zandt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.711. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.423.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 10A
€ 488.711[ € 464.048 – € 512.895 ]
Verkoper houdt over€ 482.085−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.635+€ 11.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 10A in 't Zandt heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.912 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 10A
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 474.244[ € 450.532 – € 497.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.912[ € 1.817 – € 2.008 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 10A adviseren wij in een bod van € 488.711, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.244 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.423+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.711+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.147+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 474.244 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 10A in 't Zandt bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 481.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.423
Verwachte verkoopprijs€ 488.711
Verwachte vraagprijs€ 474.244
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→
Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (66%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 87, 9915PC 't Zandt
Hoofdstraat 87
1938 · 213 m²
€ 374.046
Straatbeeld van Hoofdstraat 112, 9915PH 't Zandt
Hoofdstraat 112
1928 · 109 m²
€ 291.138
Straatbeeld van Molenweg 2, 9915PK 't Zandt
Molenweg 2
2021 · 187 m²
€ 484.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 481.423 duidelijk in het hogere segment van 't Zandt. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 10A in 't Zandt.

Wat is Hoofdstraat 10A in 't Zandt waard?
Hoofdstraat 10A in 't Zandt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.423 (bandbreedte € 423.652 – € 539.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 10A in 't Zandt?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 10A in 't Zandt is in juni 2026 € 474.244 (bandbreedte € 450.532 – € 497.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 10A in 't Zandt?
Voor Hoofdstraat 10A adviseren wij een bod van € 488.711 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 10A in 't Zandt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 10A in 't Zandt bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 10A in 't Zandt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 10A in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 10A ligt rond € 481.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 10A besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).