Huiswaardemeter
Straatbeeld van Solwerderweg 6, 9901BR Appingedam

Woningwaarde Solwerderweg 6

9901BR Appingedam

143 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.276
+8,4%
[ € 205.283 – € 261.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.811[ € 217.370 – € 240.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.828[ € 225.847 – € 249.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Solwerderweg 6 in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 233.276 (€ 1.631 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds mei +0,8%
+€ 18.11212 maanden +8,4%
+€ 8.98812 mnd vs. NL +4,2%
Solwerderweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.276 voor Solwerderweg 6 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solwerderweg 6 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.828. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.276.

Verwachte verkoopprijs Solwerderweg 6
€ 237.828[ € 225.847 – € 249.622 ]
Verkoper houdt over€ 233.962−€ 3.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.735+€ 6.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solwerderweg 6 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.600 per m².

Verwachte vraagprijs Solwerderweg 6
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 228.811[ € 217.370 – € 240.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.600[ € 1.520 – € 1.680 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 411.571[ € 225.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solwerderweg 6 adviseren wij in een bod van € 237.828, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.811 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.276+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.828+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.719+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solwerderweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 228.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solwerderweg 6 in Appingedam bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 233.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solwerderweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.276
Verwachte verkoopprijs€ 237.828
Verwachte vraagprijs€ 228.811
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (23%)
D (11%)
E (13%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Pand 21, 9901EG Appingedam
Gouden Pand 21
1910 · 94 m²
€ 261.247
Straatbeeld van Solwerderstraat 59, 9901BB Appingedam
Solwerderstraat 59
1920 · 235 m²
€ 606.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.276 is Solwerderweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Solwerderweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solwerderweg 6 in Appingedam.

Wat is Solwerderweg 6 in Appingedam waard?
Solwerderweg 6 in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.276 (bandbreedte € 205.283 – € 261.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solwerderweg 6 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Solwerderweg 6 in Appingedam is in juni 2026 € 228.811 (bandbreedte € 217.370 – € 240.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Solwerderweg 6 in Appingedam?
Voor Solwerderweg 6 adviseren wij een bod van € 237.828 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solwerderweg 6 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Solwerderweg 6 in Appingedam bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solwerderweg 6 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solwerderweg 6 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solwerderweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Solwerderweg 6 ligt rond € 233.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solwerderweg 6?
Huishoudens in de buurt van Solwerderweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).