Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 25

9901EL Appingedam

Te koop
251 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.525
+8,4%
[ € 399.982 – € 509.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.022[ € 439.897 – € 486.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 25 in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.525 (€ 1.811 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds mei +0,8%
+€ 35.29012 maanden +8,4%
+€ 17.51212 mnd vs. NL +4,2%
Nieuwstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.525 voor Nieuwstraat 25 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 25 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.022. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.525.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 25
€ 461.022[ € 439.897 – € 486.202 ]
Verkoper houdt over€ 454.701−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.392+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.701

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 25 in Appingedam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.793 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 25
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.793[ € 1.703 – € 1.882 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 411.571[ € 225.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 25 adviseren wij in een bod van € 461.022, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.525+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.022+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.073+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 25 in Appingedam bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 454.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.525
Verwachte verkoopprijs€ 461.022
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDe Wierde→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wierde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (11%)
D (4%)
E (13%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wierde

De Wierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solwerderweg 6, 9901BR Appingedam
Solwerderweg 6
1900 · 143 m²
€ 233.276
Straatbeeld van Solwerderstraat 59, 9901BB Appingedam
Solwerderstraat 59
1920 · 235 m²
€ 606.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.525 duidelijk in het hogere segment van De Wierde. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 25 in Appingedam.

Wat is Nieuwstraat 25 in Appingedam waard?
Nieuwstraat 25 in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.525 (bandbreedte € 399.982 – € 509.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wierde.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 25 in Appingedam?
Nieuwstraat 25 in Appingedam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 25 in Appingedam?
Voor Nieuwstraat 25 adviseren wij een bod van € 461.022 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 25 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 25 in Appingedam bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 25 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 25 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wierde is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 25 ligt rond € 454.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).