Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 27

9901AM Appingedam

Te koop
253 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.356
+8,4%
[ € 492.233 – € 626.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 551.198[ € 523.638 – € 578.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.977[ € 539.347 – € 596.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 27 in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.356 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.166Sinds mei +0,8%
+€ 43.42812 maanden +8,4%
+€ 21.54912 mnd vs. NL +4,2%
Dijkstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.356 voor Dijkstraat 27 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 27 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.977. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 559.356.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 27
€ 568.977[ € 539.347 – € 596.121 ]
Verkoper houdt over€ 561.468−€ 7.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.507+€ 13.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.468

Wat is de vraagprijs?

Dijkstraat 27 in Appingedam staat in te koop voor € 551.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Vraagprijs Dijkstraat 27
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 551.198[ € 523.638 – € 578.758 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 411.571[ € 225.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 27 adviseren wij in een bod van € 568.977, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 551.198 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.356+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.977+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.426+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 551.198 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 27 in Appingedam bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 559.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.356
Verwachte verkoopprijs€ 568.977
Vraagprijs€ 551.198
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solwerderstraat 59, 9901BB Appingedam
Solwerderstraat 59
1920 · 235 m²
€ 606.100
Straatbeeld van Solwerderweg 6, 9901BR Appingedam
Solwerderweg 6
1900 · 143 m²
€ 233.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.356 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Appingedam. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 27 in Appingedam.

Wat is Dijkstraat 27 in Appingedam waard?
Dijkstraat 27 in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.356 (bandbreedte € 492.233 – € 626.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de vraagprijs van Dijkstraat 27 in Appingedam?
Dijkstraat 27 in Appingedam staat in juni 2026 te koop voor € 551.198. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 27 in Appingedam?
Voor Dijkstraat 27 adviseren wij een bod van € 568.977 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 27 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 27 in Appingedam bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 27 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 27 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 27 ligt rond € 559.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).