Huiswaardemeter
Straatbeeld van Solwerderstraat 59, 9901BB Appingedam

Woningwaarde Solwerderstraat 59

9901BB Appingedam

235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.966
+8,7%
[ € 520.930 – € 663.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.540[ € 557.213 – € 615.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.442[ € 573.372 – € 633.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Solwerderstraat 59 in Appingedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.966 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.409Sinds juli +0,8%
+€ 47.23712 maanden +8,7%
+€ 27.99712 mnd vs. NL +5,1%
Solwerderstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.966 voor Solwerderstraat 59 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solwerderstraat 59 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.442. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.966.

Verwachte verkoopprijs Solwerderstraat 59
€ 597.442[ € 573.372 – € 633.727 ]
Verkoper houdt over€ 589.620−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.541+€ 14.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solwerderstraat 59 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Solwerderstraat 59
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 586.540[ € 557.213 – € 615.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 439.800[ € 239.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solwerderstraat 59 adviseren wij in een bod van € 597.442, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.540 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.966+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.442+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.314+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solwerderstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 586.540 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solwerderstraat 59 in Appingedam bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 591.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solwerderstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.966
Verwachte verkoopprijs€ 597.442
Verwachte vraagprijs€ 586.540
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 27, 9901AM Appingedam
Dijkstraat 27
1900 · 253 m²
€ 559.356
Straatbeeld van Nieuwstraat 25, 9901EL Appingedam
Nieuwstraat 25
1900 · 251 m²
€ 454.525
Straatbeeld van Solwerderweg 6, 9901BR Appingedam
Solwerderweg 6
1900 · 143 m²
€ 238.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Solwerderstraat 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.966 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Appingedam. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Solwerderstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solwerderstraat 59 in Appingedam.

Wat is Solwerderstraat 59 in Appingedam waard?
Solwerderstraat 59 in Appingedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.966 (bandbreedte € 520.930 – € 663.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solwerderstraat 59 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Solwerderstraat 59 in Appingedam is in augustus 2026 € 586.540 (bandbreedte € 557.213 – € 615.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Solwerderstraat 59 in Appingedam?
Voor Solwerderstraat 59 adviseren wij een bod van € 597.442 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solwerderstraat 59 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Solwerderstraat 59 in Appingedam bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solwerderstraat 59 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solwerderstraat 59 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 47.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solwerderstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Solwerderstraat 59 ligt rond € 591.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solwerderstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Solwerderstraat 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).