Huiswaardemeter
Straatbeeld van Solwerderstraat 81, 9901BC Appingedam

Woningwaarde Solwerderstraat 81

9901BC Appingedam

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.529
+9,4%
[ € 263.586 – € 335.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.536[ € 289.779 – € 320.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Solwerderstraat 81 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.529 (€ 2.109 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,8%
+€ 25.70012 maanden +9,4%
+€ 15.09212 mnd vs. NL +5,5%
Solwerderstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.529 voor Solwerderstraat 81 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solwerderstraat 81 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.536. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.529.

Verwachte verkoopprijs Solwerderstraat 81
€ 304.536[ € 289.779 – € 320.282 ]
Verkoper houdt over€ 299.936−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.777+€ 8.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.936

Wat is de vraagprijs?

Solwerderstraat 81 in Appingedam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.077 per m².

Vraagprijs Solwerderstraat 81
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.077[ € 1.974 – € 2.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solwerderstraat 81 adviseren wij in een bod van € 304.536, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.529+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.536+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.763+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solwerderstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solwerderstraat 81 in Appingedam bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 299.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solwerderstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.529
Verwachte verkoopprijs€ 304.536
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 27, 9901AM Appingedam
Dijkstraat 27
1900 · 253 m²
€ 559.356
Straatbeeld van Gouden Pand 21, 9901EG Appingedam
Gouden Pand 21
1910 · 94 m²
€ 266.742
Straatbeeld van Solwerderstraat 59, 9901BB Appingedam
Solwerderstraat 59
1920 · 235 m²
€ 592.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.529 zit Solwerderstraat 81 in het middensegment van Centrum-Appingedam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Solwerderstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solwerderstraat 81 in Appingedam.

Wat is Solwerderstraat 81 in Appingedam waard?
Solwerderstraat 81 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.529 (bandbreedte € 263.586 – € 335.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de vraagprijs van Solwerderstraat 81 in Appingedam?
Solwerderstraat 81 in Appingedam staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Solwerderstraat 81 in Appingedam?
Voor Solwerderstraat 81 adviseren wij een bod van € 304.536 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solwerderstraat 81 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Solwerderstraat 81 in Appingedam bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solwerderstraat 81 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solwerderstraat 81 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solwerderstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Solwerderstraat 81 ligt rond € 299.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solwerderstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Solwerderstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).