Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gouden Pand 21, 9901EG Appingedam

Woningwaarde Gouden Pand 21

9901EG Appingedam

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.742
+8,7%
[ € 234.733 – € 298.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.444[ € 249.322 – € 275.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.110[ € 257.550 – € 284.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Pand 21 in Appingedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 266.742 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds juli +0,8%
+€ 21.28512 maanden +8,7%
+€ 12.61512 mnd vs. NL +5,1%
Gouden Pand 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.742 voor Gouden Pand 21 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Pand 21 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.110. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 266.742.

Verwachte verkoopprijs Gouden Pand 21
€ 271.110[ € 257.550 – € 284.660 ]
Verkoper houdt over€ 266.878−€ 4.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.682+€ 7.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Pand 21 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Pand 21
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 262.444[ € 249.322 – € 275.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 439.800[ € 239.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Pand 21 adviseren wij in een bod van € 271.110, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 262.444 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.742+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.110+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.666+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Pand 21 zal in bij een vraagprijs van € 262.444 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Pand 21 in Appingedam bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 266.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Pand 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.742
Verwachte verkoopprijs€ 271.110
Verwachte vraagprijs€ 262.444
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordersingel 8, 9901BP Appingedam
Noordersingel 8
1900 · 92 m²
€ 263.327
Straatbeeld van Solwerderweg 6, 9901BR Appingedam
Solwerderweg 6
1900 · 143 m²
€ 238.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouden Pand 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Appingedam willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gouden Pand 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Pand 21 in Appingedam.

Wat is Gouden Pand 21 in Appingedam waard?
Gouden Pand 21 in Appingedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.742 (bandbreedte € 234.733 – € 298.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Pand 21 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Gouden Pand 21 in Appingedam is in augustus 2026 € 262.444 (bandbreedte € 249.322 – € 275.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Pand 21 in Appingedam?
Voor Gouden Pand 21 adviseren wij een bod van € 271.110 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Pand 21 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Pand 21 in Appingedam bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Pand 21 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Pand 21 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Pand 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Pand 21 ligt rond € 266.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Pand 21?
Huishoudens in de buurt van Gouden Pand 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).