Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordersingel 10, 9901BP Appingedam

Woningwaarde Noordersingel 10

9901BP Appingedam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.766
+9,4%
[ € 201.314 – € 256.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.032[ € 221.873 – € 245.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordersingel 10 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.766 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,8%
+€ 19.62912 maanden +9,4%
+€ 11.52712 mnd vs. NL +5,5%
Noordersingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.766 voor Noordersingel 10 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordersingel 10 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.032. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.766.

Verwachte verkoopprijs Noordersingel 10
€ 233.032[ € 221.873 – € 245.228 ]
Verkoper houdt over€ 229.219−€ 3.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.843+€ 6.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.219

Wat is de vraagprijs?

Noordersingel 10 in Appingedam staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Vraagprijs Noordersingel 10
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordersingel 10 adviseren wij in een bod van € 233.032, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.766+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.032+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.684+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordersingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordersingel 10 in Appingedam bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 228.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordersingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.766
Verwachte verkoopprijs€ 233.032
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordersingel 8, 9901BP Appingedam
Noordersingel 8
1900 · 92 m²
€ 263.327
Straatbeeld van Gouden Pand 21, 9901EG Appingedam
Gouden Pand 21
1910 · 94 m²
€ 266.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.766 is Noordersingel 10 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordersingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordersingel 10 in Appingedam.

Wat is Noordersingel 10 in Appingedam waard?
Noordersingel 10 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.766 (bandbreedte € 201.314 – € 256.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Noordersingel 10 in Appingedam?
Noordersingel 10 in Appingedam staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordersingel 10 in Appingedam?
Voor Noordersingel 10 adviseren wij een bod van € 233.032 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordersingel 10 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordersingel 10 in Appingedam bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordersingel 10 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordersingel 10 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordersingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Noordersingel 10 ligt rond € 228.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordersingel 10?
Huishoudens in de buurt van Noordersingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).