Huizenprijzen Appingedam-Centrum (Eemsdelta)
Wijk in Appingedam · 1.739 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Appingedam-Centrum
Huizenprijzen Appingedam-Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Appingedam-Centrum bedraagt in augustus 2026 € 329.639. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Appingedam-Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Appingedam-Centrum
De huizenprijzen in Appingedam-Centrum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.024 per m². De duurste buurten zijn De Wierde en Centrum-Appingedam met vierkante meterprijzen tot € 3.347 per m², terwijl buurten als Centrum-Appingedam en Oranjebuurt goedkopere opties bieden.
| Centrum-Appingedam | € 321.828 | € 3.065 per m² | -2% |
| De Wierde | € 307.881 | € 3.347 per m² | -7% |
| Oranjebuurt | € 400.010 | € 2.597 per m² | +21% |
Duurste straten in Appingedam-Centrum
De duurste straat in Appingedam-Centrum is De Tip met een gemiddelde huizenprijs van € 695.686. De meest betaalbare straat is Damkade (€ 234.721).
- De Tip€ 695.686
- Willem-Alexanderlaan€ 509.332
- Takenslaan€ 489.280
- Beatrixweg€ 477.638
- Wilhelminaweg€ 432.592
- Derk Nanningstraat€ 222.927
- Köstersgang€ 225.602
- Nieuwe Kerkstraat€ 229.367
- De Paasweide€ 232.136
- Damkade€ 234.721
Hoeveel wordt er overboden in Appingedam-Centrum?
In Appingedam-Centrum wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. De Wierde kent met +3,4% het hoogste overbod, in Oranjebuurt ligt dit op +2,9%.
- De Wierde+3,4%
- Centrum-Appingedam+3,2%
- Oranjebuurt+2,9%
Is Appingedam-Centrum duur om te wonen?
Appingedam-Centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 329.639 (€ 3.457 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 73.253 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Appingedam-Centrum?
In Appingedam-Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 319.417 (€ 2.930 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Appingedam-Centrum is 40% koopwoning en 60% huurwoning.
Woningen te koop in Appingedam-Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Appingedam-Centrum?
De huizenprijzen in Appingedam-Centrum liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Appingedam-Centrum sneller groeit met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Appingedam-Centrum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Appingedam-Centrum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Appingedam-Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Appingedam-Centrum.