Huizenprijzen Appingedam-Centrum (Eemsdelta)
Wijk in Appingedam · 1.739 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Appingedam-Centrum
Huizenprijzen Appingedam-Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Appingedam-Centrum bedraagt in oktober 2026 € 323.618. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. Appingedam-Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Appingedam-Centrum
De huizenprijzen in Appingedam-Centrum verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.969 per m². De duurste buurten zijn De Wierde en Centrum-Appingedam met vierkante meterprijzen tot € 3.169 per m², terwijl buurten als Centrum-Appingedam en Oranjebuurt goedkopere opties bieden.
| Centrum-Appingedam | € 323.279 | € 3.079 per m² | -0% |
| De Wierde | € 291.505 | € 3.169 per m² | -10% |
| Oranjebuurt | € 384.937 | € 2.500 per m² | +19% |
Duurste straten in Appingedam-Centrum
De duurste straat in Appingedam-Centrum is De Tip met een gemiddelde huizenprijs van € 712.785. De meest betaalbare straat is Solwerderweg (€ 226.826).
- De Tip€ 712.785
- Willem-Alexanderlaan€ 516.255
- Takenslaan€ 492.663
- Snelgersmastraat€ 439.835
- De Barrage€ 430.904
- Derk Nanningstraat€ 174.140
- De Paasweide€ 207.495
- Gockingastraat€ 219.882
- Pieter Bieremastraat€ 220.879
- Solwerderweg€ 226.826
Hoeveel wordt er overboden in Appingedam-Centrum?
In Appingedam-Centrum wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. De Wierde kent met +3,5% het hoogste overbod, in Oranjebuurt ligt dit op +3,0%.
- De Wierde+3,5%
- Centrum-Appingedam+3,2%
- Oranjebuurt+3,0%
Is Appingedam-Centrum duur om te wonen?
Appingedam-Centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 323.618 (€ 3.263 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.915 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Appingedam-Centrum?
In Appingedam-Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 313.493 (€ 2.876 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Appingedam-Centrum is 40% koopwoning en 60% huurwoning.
Woningen te koop in Appingedam-Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Appingedam-Centrum?
De huizenprijzen in Appingedam-Centrum liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Appingedam-Centrum sneller groeit met +9,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Appingedam-Centrum in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Appingedam-Centrum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Appingedam-Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Appingedam-Centrum.