Huizenprijzen Appingedam-Centrum (Eemsdelta)
Wijk in Appingedam · 1.739 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Appingedam-Centrum
Huizenprijzen Appingedam-Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Appingedam-Centrum bedraagt in juni 2026 € 330.614. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Appingedam-Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Appingedam-Centrum
De huizenprijzen in Appingedam-Centrum verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.033 per m². De duurste buurten zijn De Wierde en Centrum-Appingedam met vierkante meterprijzen tot € 3.365 per m², terwijl buurten als Centrum-Appingedam en Oranjebuurt goedkopere opties bieden.
| Centrum-Appingedam | € 322.619 | € 3.073 per m² | -2% |
| De Wierde | € 309.551 | € 3.365 per m² | -6% |
| Oranjebuurt | € 400.387 | € 2.600 per m² | +21% |
Duurste straten in Appingedam-Centrum
De duurste straat in Appingedam-Centrum is De Tip met een gemiddelde huizenprijs van € 705.557. De meest betaalbare straat is Nieuwe Kerkstraat (€ 240.759).
- De Tip€ 705.557
- Willem-Alexanderlaan€ 513.420
- Takenslaan€ 491.484
- Beatrixweg€ 481.070
- Snelgersmastraat€ 443.766
- Köstersgang€ 227.558
- De Paasweide€ 237.433
- Damkade€ 238.351
- Derk Nanningstraat€ 239.370
- Nieuwe Kerkstraat€ 240.759
Hoeveel wordt er overboden in Appingedam-Centrum?
In Appingedam-Centrum wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. De Wierde kent met +3,4% het hoogste overbod, in Oranjebuurt ligt dit op +2,9%.
- De Wierde+3,4%
- Centrum-Appingedam+3,2%
- Oranjebuurt+2,9%
Is Appingedam-Centrum duur om te wonen?
Appingedam-Centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 330.614 (€ 3.475 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 73.470 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Appingedam-Centrum?
In Appingedam-Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 320.368 (€ 2.939 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Appingedam-Centrum is 40% koopwoning en 60% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Appingedam-Centrum?
De huizenprijzen in Appingedam-Centrum liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Appingedam-Centrum sneller groeit met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Appingedam-Centrum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Appingedam-Centrum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Appingedam-Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Appingedam-Centrum.