Huizenprijzen Appingedam
Plaats in gemeente Eemsdelta · 6.449 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Appingedam
Huizenprijzen Appingedam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Appingedam (gemeente Eemsdelta) bedraagt in juni 2026 € 360.915. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Appingedam (gemeente Eemsdelta) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Appingedam
De huizenprijzen in Appingedam verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.195 per m². De duurste wijken zijn Appingedam-Centrum en Appingedam-Oost met vierkante meterprijzen tot € 3.475 per m², terwijl wijken als Buitengebied Zuid-Appingedam en Buitengebied Noord-Appingedam goedkopere opties bieden.
| Appingedam-Centrum | € 330.614 | € 3.475 per m² | -8% |
| Appingedam-Oost | € 365.891 | € 3.273 per m² | +1% |
| Appingedam-West | € 376.778 | € 2.799 per m² | +4% |
| Buitengebied Noord-Appingedam | € 488.088 | € 1.911 per m² | +35% |
| Buitengebied Zuid-Appingedam | € 456.535 | € 2.230 per m² | +26% |
Hoeveel wordt er overboden in Appingedam?
In Appingedam (gemeente Eemsdelta) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Appingedam-Centrum kent met +3,2% het hoogste overbod, in Buitengebied Noord-Appingedam ligt dit op +2,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Appingedam (gemeente Eemsdelta) bedraagt € 2.820 per m².
- Appingedam-Centrum+3,2%
- Appingedam-Oost+3,2%
- Appingedam-West+3,1%
Is Appingedam duur om te wonen?
Appingedam (gemeente Eemsdelta) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 360.915 (€ 3.195 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.203 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Appingedam?
In Appingedam (gemeente Eemsdelta) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 349.902 (€ 2.734 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Appingedam (gemeente Eemsdelta) is 43% koopwoning en 50% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Appingedam?
In staan er 11 woningen te koop in Appingedam. Appingedam heeft een woningoverschot van 428 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Appingedam?
De huizenprijzen in Appingedam liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Appingedam sneller groeit met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Appingedam in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Appingedam betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Appingedam
Veelgestelde vragen over Appingedam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Appingedam (gemeente Eemsdelta).