Huiswaardemeter
Straatbeeld van Farmsumerweg 81, 9902BN Appingedam

Woningwaarde Farmsumerweg 81

9902BN Appingedam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.221
+9,4%
[ € 320.514 – € 407.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.604[ € 352.987 – € 390.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Farmsumerweg 81 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.221 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,8%
+€ 31.25112 maanden +9,4%
+€ 18.35112 mnd vs. NL +5,5%
Farmsumerweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.221 voor Farmsumerweg 81 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Farmsumerweg 81 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.604. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 364.221.

Verwachte verkoopprijs Farmsumerweg 81
€ 369.604[ € 352.987 – € 390.143 ]
Verkoper houdt over€ 364.288−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.146+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.288

Wat is de vraagprijs?

Farmsumerweg 81 in Appingedam staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Vraagprijs Farmsumerweg 81
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Farmsumerweg 81 adviseren wij in een bod van € 369.604, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.221+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.604+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.084+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Farmsumerweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Farmsumerweg 81 in Appingedam bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 364.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Farmsumerweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.221
Verwachte verkoopprijs€ 369.604
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsumerweg→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsumerweg besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (47%)
B (4%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Farmsumerweg

Farmsumerweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Farmsumerweg 38, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 38
1935 · 106 m²
€ 226.699
Straatbeeld van Farmsumerweg 24a, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 24a
1910 · 100 m²
€ 353.003
Straatbeeld van Farmsumerweg 10, 9902BR Appingedam
Farmsumerweg 10
1910 · 186 m²
€ 394.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.221 zit Farmsumerweg 81 in het middensegment van Farmsumerweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Farmsumerweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Farmsumerweg 81 in Appingedam.

Wat is Farmsumerweg 81 in Appingedam waard?
Farmsumerweg 81 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.221 (bandbreedte € 320.514 – € 407.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsumerweg.
Wat is de vraagprijs van Farmsumerweg 81 in Appingedam?
Farmsumerweg 81 in Appingedam staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Farmsumerweg 81 in Appingedam?
Voor Farmsumerweg 81 adviseren wij een bod van € 369.604 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Farmsumerweg 81 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Farmsumerweg 81 in Appingedam bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Farmsumerweg 81 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Farmsumerweg 81 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Farmsumerweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsumerweg is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Farmsumerweg 81 ligt rond € 364.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Farmsumerweg 81?
Huishoudens in de buurt van Farmsumerweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).