Huiswaardemeter
Straatbeeld van Farmsumerweg 38, 9902BS Appingedam

Woningwaarde Farmsumerweg 38

9902BS Appingedam

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.029
+8,4%
[ € 195.386 – € 248.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.910[ € 207.015 – € 228.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.225[ € 214.882 – € 237.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Farmsumerweg 38 in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 222.029 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds mei +0,8%
+€ 17.23912 maanden +8,4%
+€ 8.55512 mnd vs. NL +4,2%
Farmsumerweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.029 voor Farmsumerweg 38 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Farmsumerweg 38 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.225. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 222.029.

Verwachte verkoopprijs Farmsumerweg 38
€ 226.225[ € 214.882 – € 237.501 ]
Verkoper houdt over€ 222.487−€ 3.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.900+€ 6.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Farmsumerweg 38 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.056 per m².

Verwachte vraagprijs Farmsumerweg 38
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 217.910[ € 207.015 – € 228.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.056[ € 1.953 – € 2.159 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Farmsumerweg 38 adviseren wij in een bod van € 226.225, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 217.910 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.029+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.225+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.536+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Farmsumerweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 217.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Farmsumerweg 38 in Appingedam bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 222.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Farmsumerweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.029
Verwachte verkoopprijs€ 226.225
Verwachte vraagprijs€ 217.910
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsumerweg→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsumerweg besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (48%)
B (4%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Farmsumerweg

Farmsumerweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 7, 9902AX Appingedam
Kanaalweg 7
1937 · 77 m²
€ 243.330
Straatbeeld van Opwierderweg 83, 9902RB Appingedam
Opwierderweg 83
1936 · 152 m²
€ 435.759
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 7, 9902CN Appingedam
Prins Hendrikstraat 7
1920 · 98 m²
€ 273.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.029 is Farmsumerweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Farmsumerweg. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Farmsumerweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Farmsumerweg 38 in Appingedam.

Wat is Farmsumerweg 38 in Appingedam waard?
Farmsumerweg 38 in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.029 (bandbreedte € 195.386 – € 248.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Farmsumerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Farmsumerweg 38 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Farmsumerweg 38 in Appingedam is in juni 2026 € 217.910 (bandbreedte € 207.015 – € 228.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Farmsumerweg 38 in Appingedam?
Voor Farmsumerweg 38 adviseren wij een bod van € 226.225 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Farmsumerweg 38 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Farmsumerweg 38 in Appingedam bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Farmsumerweg 38 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Farmsumerweg 38 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 17.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Farmsumerweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsumerweg is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Farmsumerweg 38 ligt rond € 222.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Farmsumerweg 38?
Huishoudens in de buurt van Farmsumerweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).