Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haas Okkenstraat 18

9902EB Appingedam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.636
+8,4%
[ € 290.080 – € 369.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.305[ € 319.556 – € 353.194 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haas Okkenstraat 18 in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.636 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds mei +0,8%
+€ 25.59312 maanden +8,4%
+€ 12.70012 mnd vs. NL +4,2%
De Haas Okkenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.636 voor De Haas Okkenstraat 18 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haas Okkenstraat 18 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.305. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.636.

Verwachte verkoopprijs De Haas Okkenstraat 18
€ 335.305[ € 319.556 – € 353.194 ]
Verkoper houdt over€ 330.367−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.161+€ 8.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.367

Wat is de vraagprijs?

De Haas Okkenstraat 18 in Appingedam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Vraagprijs De Haas Okkenstraat 18
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 371.708[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haas Okkenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 335.305, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.636+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.305+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.070+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haas Okkenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haas Okkenstraat 18 in Appingedam bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 329.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haas Okkenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.636
Verwachte verkoopprijs€ 335.305
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 7, 9902CN Appingedam
Prins Hendrikstraat 7
1920 · 98 m²
€ 273.472
Straatbeeld van Farmsumerweg 38, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 38
1935 · 106 m²
€ 222.029
Straatbeeld van Kanaalweg 7, 9902AX Appingedam
Kanaalweg 7
1937 · 77 m²
€ 243.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.636 zit De Haas Okkenstraat 18 in het middensegment van Opwierde Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Haas Okkenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haas Okkenstraat 18 in Appingedam.

Wat is De Haas Okkenstraat 18 in Appingedam waard?
De Haas Okkenstraat 18 in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.636 (bandbreedte € 290.080 – € 369.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de vraagprijs van De Haas Okkenstraat 18 in Appingedam?
De Haas Okkenstraat 18 in Appingedam staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haas Okkenstraat 18 in Appingedam?
Voor De Haas Okkenstraat 18 adviseren wij een bod van € 335.305 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haas Okkenstraat 18 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van De Haas Okkenstraat 18 in Appingedam bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haas Okkenstraat 18 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haas Okkenstraat 18 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haas Okkenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van De Haas Okkenstraat 18 ligt rond € 329.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haas Okkenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van De Haas Okkenstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).