Woningwaarde Kanaalweg 7, Appingedam (9902AX)

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 7 in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 243.330 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 18.89212 maanden +8,4%+8,4%

+€ 9.37412 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Kanaalweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.330 voor Kanaalweg 7 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 7 in Appingedam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 247.917. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.330.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 7

€ 247.917[ € 235.509 – € 260.298 ]

Verkoper houdt over€ 243.940−€ 3.977 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 255.025+€ 7.108 kosten koper

Verkoopprijs€ 247.917

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.727

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 243.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 7 in Appingedam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 238.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 7

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 238.828[ € 226.887 – € 250.769 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 247.917, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 238.828 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.330+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 247.917+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 260.313+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 238.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 7 in Appingedam bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 243.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 122.000€ 365.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.261/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.261

Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte77 m²

Perceeloppervlakte226 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.330

Verwachte verkoopprijs€ 247.917

Verwachte vraagprijs€ 238.828

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWoldweg→

PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (41%)

B (18%)

C (18%)

D (18%)

E (6%)

Wonen in Woldweg

Woldweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation25,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Prins Hendrikstraat 7

Prins Hendrikstraat 7

1920 · 98 m²

€ 273.472

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.330 is Kanaalweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Woldweg. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 7 in Appingedam.

Wat is Kanaalweg 7 in Appingedam waard?

Kanaalweg 7 in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.330 (bandbreedte € 214.130 – € 272.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woldweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 7 in Appingedam?

De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 7 in Appingedam is in juni 2026 € 238.828 (bandbreedte € 226.887 – € 250.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 7 in Appingedam?

Voor Kanaalweg 7 adviseren wij een bod van € 247.917 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 7 in Appingedam?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 7 in Appingedam bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 7 in Appingedam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 7 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldweg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 7 ligt rond € 243.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 7?

Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kanaalweg 7

Onderhoudsstaat en woningwaarde