Huizenprijzen Appingedam-Oost (Eemsdelta)
Wijk in Appingedam · 2.713 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Appingedam-Oost
Huizenprijzen Appingedam-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Appingedam-Oost bedraagt in augustus 2026 € 363.351. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Appingedam-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Appingedam-Oost
De huizenprijzen in Appingedam-Oost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.160 per m². De duurste buurten zijn Opwierde Noord en Solwerd met vierkante meterprijzen tot € 3.448 per m², terwijl buurten als Eendrachtbuurt en Opwierde goedkopere opties bieden.
| Eendrachtbuurt | € 263.128 | € 2.605 per m² | -28% |
| Farmsumerweg | € 390.422 | € 2.871 per m² | +7% |
| Opwierde | € 448.349 | € 2.437 per m² | +23% |
| Opwierde Noord | € 382.723 | € 3.448 per m² | +5% |
| Opwierde Zuid | € 369.649 | € 2.888 per m² | +2% |
| Solwerd | € 229.044 | € 3.095 per m² | -37% |
| Woldweg | € 429.119 | € 2.617 per m² | +18% |
Duurste straten in Appingedam-Oost
De duurste straat in Appingedam-Oost is Hogewerflaan met een gemiddelde huizenprijs van € 516.484. De meest betaalbare straat is Harddraversplein (€ 234.690).
- Hogewerflaan€ 516.484
- Eemskanaal NZ€ 496.422
- Doede van Amsweerlaan€ 493.980
- Opwierderweg€ 446.118
- Eerste Industrieweg€ 445.756
- Eendrachtstraat€ 137.100
- Heerdlaan€ 195.021
- Nicolaas Westendorpstraat€ 220.673
- Burgemeester Wellemanlaan€ 224.546
- Harddraversplein€ 234.690
Hoeveel wordt er overboden in Appingedam-Oost?
In Appingedam-Oost wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2% en uitschieters tot +3,8%. Vooral Solwerd en Eendrachtbuurt zijn in Appingedam-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Opwierde en Woldweg liggen de overbiedingen lager.
- Solwerd+3,8%
- Eendrachtbuurt+3,6%
- Opwierde Zuid+3,2%
- Opwierde Noord+3,2%
- Farmsumerweg+3,2%
- Woldweg+2,8%
- Opwierde+2,7%
Is Appingedam-Oost duur om te wonen?
Appingedam-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 363.351 (€ 3.243 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.745 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Appingedam-Oost?
In Appingedam-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 352.081 (€ 3.062 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Appingedam-Oost is 36% koopwoning en 64% huurwoning.
Woningen te koop in Appingedam-Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Appingedam-Oost?
De huizenprijzen in Appingedam-Oost liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Appingedam-Oost sneller groeit met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Appingedam-Oost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Appingedam-Oost betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Appingedam-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Appingedam-Oost.