Huizenprijzen Appingedam-Oost (Eemsdelta)
Wijk in Appingedam · 2.713 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Appingedam-Oost
Huizenprijzen Appingedam-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Appingedam-Oost bedraagt in juni 2026 € 365.891. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Appingedam-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Appingedam-Oost
De huizenprijzen in Appingedam-Oost verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.182 per m². De duurste buurten zijn Opwierde Noord en Solwerd met vierkante meterprijzen tot € 3.471 per m², terwijl buurten als Woldweg en Opwierde goedkopere opties bieden.
| Eendrachtbuurt | € 265.399 | € 2.628 per m² | -27% |
| Farmsumerweg | € 391.691 | € 2.880 per m² | +7% |
| Opwierde | € 444.278 | € 2.415 per m² | +21% |
| Opwierde Noord | € 385.310 | € 3.471 per m² | +5% |
| Opwierde Zuid | € 371.302 | € 2.901 per m² | +1% |
| Solwerd | € 238.239 | € 3.219 per m² | -35% |
| Woldweg | € 426.774 | € 2.602 per m² | +17% |
Duurste straten in Appingedam-Oost
De duurste straat in Appingedam-Oost is Hogewerflaan met een gemiddelde huizenprijs van € 520.550. De meest betaalbare straat is Nicolaas Westendorpstraat (€ 237.140).
- Hogewerflaan€ 520.550
- Doede van Amsweerlaan€ 504.256
- Eemskanaal NZ€ 496.098
- Graaf Edzardstraat€ 460.796
- Popko Ufkensstraat€ 460.390
- Eendrachtstraat€ 159.434
- Heerdlaan€ 222.363
- Burgemeester Wellemanlaan€ 232.303
- Harddraversplein€ 235.600
- Nicolaas Westendorpstraat€ 237.140
Hoeveel wordt er overboden in Appingedam-Oost?
In Appingedam-Oost wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2% en uitschieters tot +3,8%. Vooral Solwerd en Eendrachtbuurt zijn in Appingedam-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Opwierde en Woldweg liggen de overbiedingen lager.
- Solwerd+3,8%
- Eendrachtbuurt+3,6%
- Opwierde Zuid+3,2%
- Opwierde Noord+3,2%
- Farmsumerweg+3,1%
- Woldweg+2,8%
- Opwierde+2,7%
Is Appingedam-Oost duur om te wonen?
Appingedam-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 365.891 (€ 3.273 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.309 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Appingedam-Oost?
In Appingedam-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 354.554 (€ 3.083 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Appingedam-Oost is 36% koopwoning en 64% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Appingedam-Oost?
De huizenprijzen in Appingedam-Oost liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Appingedam-Oost sneller groeit met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Appingedam-Oost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Appingedam-Oost betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Appingedam-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Appingedam-Oost.