Huizenprijzen Appingedam-Oost (Eemsdelta)
Wijk in Appingedam · 2.713 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Appingedam-Oost
Huizenprijzen Appingedam-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Appingedam-Oost bedraagt in oktober 2026 € 363.995. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. Appingedam-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Appingedam-Oost
De huizenprijzen in Appingedam-Oost verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.165 per m². De duurste buurten zijn Opwierde Noord en Opwierde Zuid met vierkante meterprijzen tot € 3.494 per m², terwijl buurten als Woldweg en Opwierde goedkopere opties bieden.
| Eendrachtbuurt | € 265.780 | € 2.631 per m² | -27% |
| Farmsumerweg | € 391.312 | € 2.877 per m² | +8% |
| Opwierde | € 447.475 | € 2.432 per m² | +23% |
| Opwierde Noord | € 387.845 | € 3.494 per m² | +7% |
| Opwierde Zuid | € 368.947 | € 2.882 per m² | +1% |
| Solwerd | € 193.679 | € 2.617 per m² | -47% |
| Woldweg | € 426.965 | € 2.603 per m² | +17% |
Duurste straten in Appingedam-Oost
De duurste straat in Appingedam-Oost is Tagalayahof met een gemiddelde huizenprijs van € 466.772. De meest betaalbare straat is Placiusstraat (€ 236.212).
- Tagalayahof€ 466.772
- Opwierderweg€ 450.945
- Graaf Edzardstraat€ 444.499
- Heiman Akkerstraat€ 426.635
- Professor d Blécourtstraat€ 420.510
- Eendrachtstraat€ 137.100
- Heerdlaan€ 154.523
- Nicolaas Westendorpstraat€ 214.750
- Burgemeester Wellemanlaan€ 225.053
- Placiusstraat€ 236.212
Hoeveel wordt er overboden in Appingedam-Oost?
In Appingedam-Oost wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2% en uitschieters tot +3,7%. Vooral Solwerd en Eendrachtbuurt zijn in Appingedam-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Opwierde en Woldweg liggen de overbiedingen lager.
- Solwerd+3,7%
- Eendrachtbuurt+3,6%
- Opwierde Zuid+3,2%
- Farmsumerweg+3,2%
- Opwierde Noord+3,1%
- Woldweg+2,8%
- Opwierde+2,7%
Is Appingedam-Oost duur om te wonen?
Appingedam-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 363.995 (€ 3.198 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.888 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Appingedam-Oost?
In Appingedam-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 352.800 (€ 3.068 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Appingedam-Oost is 36% koopwoning en 64% huurwoning.
Woningen te koop in Appingedam-Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Appingedam-Oost?
De huizenprijzen in Appingedam-Oost liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Appingedam-Oost sneller groeit met +9,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Appingedam-Oost in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Appingedam-Oost betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Appingedam-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Appingedam-Oost.