Huiswaardemeter
Straatbeeld van Farmsumerweg 24a, 9902BS Appingedam

Woningwaarde Farmsumerweg 24a

9902BS Appingedam

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.003
+8,7%
[ € 310.643 – € 395.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.337[ € 329.970 – € 364.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.761[ € 340.859 – € 376.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Farmsumerweg 24a in Appingedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.003 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds juli +0,8%
+€ 28.16912 maanden +8,7%
+€ 16.69612 mnd vs. NL +5,1%
Farmsumerweg 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.003 voor Farmsumerweg 24a in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Farmsumerweg 24a in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.761. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.003.

Verwachte verkoopprijs Farmsumerweg 24a
€ 358.761[ € 340.859 – € 376.739 ]
Verkoper houdt over€ 353.565−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.086+€ 9.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Farmsumerweg 24a in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Farmsumerweg 24a
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 347.337[ € 329.970 – € 364.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Farmsumerweg 24a adviseren wij in een bod van € 358.761, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.337 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.003+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.761+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.699+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Farmsumerweg 24a zal in bij een vraagprijs van € 347.337 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Farmsumerweg 24a in Appingedam bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 353.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Farmsumerweg 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.003
Verwachte verkoopprijs€ 358.761
Verwachte vraagprijs€ 347.337
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsumerweg→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsumerweg besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (47%)
B (4%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Farmsumerweg

Farmsumerweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 7, 9902CN Appingedam
Prins Hendrikstraat 7
1920 · 98 m²
€ 279.224
Straatbeeld van Opwierderweg 91, 9902RB Appingedam
Opwierderweg 91
1900 · 119 m²
€ 377.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.003 zit Farmsumerweg 24a in het middensegment van Farmsumerweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Farmsumerweg 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Farmsumerweg 24a in Appingedam.

Wat is Farmsumerweg 24a in Appingedam waard?
Farmsumerweg 24a in Appingedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.003 (bandbreedte € 310.643 – € 395.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsumerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Farmsumerweg 24a in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Farmsumerweg 24a in Appingedam is in augustus 2026 € 347.337 (bandbreedte € 329.970 – € 364.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Farmsumerweg 24a in Appingedam?
Voor Farmsumerweg 24a adviseren wij een bod van € 358.761 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Farmsumerweg 24a in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Farmsumerweg 24a in Appingedam bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Farmsumerweg 24a in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Farmsumerweg 24a in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Farmsumerweg 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsumerweg is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Farmsumerweg 24a ligt rond € 353.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Farmsumerweg 24a?
Huishoudens in de buurt van Farmsumerweg 24a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).