Huiswaardemeter
Kaart van de wijk Buitengebied Zuid-Appingedam binnen gemeente EemsdeltaLocator-kaart die de begrenzingen van de wijk Buitengebied Zuid-Appingedam (in groen) toont binnen gemeente Eemsdelta (in grijs), met alle wijken als individuele vlakken.

Huizenprijzen Buitengebied Zuid-Appingedam (Eemsdelta)

Wijk in Appingedam · 47 woningen

1962Bouwjaar
+9,4%Jaartrend
0Te koop
+28,0%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Buitengebied Zuid-Appingedam
Gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Zuid-Appingedam
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 463.712
+9,4%
[ € 312.432 – € 645.792 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 451.715[ € 307.184 – € 639.153 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 457.672[ € 312.432 – € 645.792 ]

Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Zuid-Appingedam

Straatbeeld van Tolweg 4, 9902TJ Appingedam
Tolweg 4
1900 · 260 m²
€ 253.884
Straatbeeld van Blokstad 10, 9902TL Appingedam
Blokstad 10
1900 · 110 m²
€ 327.992
Straatbeeld van Tolweg 16a, 9902TJ Appingedam
Tolweg 16a
2019 · 216 m²
€ 1.004.739

Huizenprijzen Buitengebied Zuid-Appingedam : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Zuid-Appingedam bedraagt in oktober 2026 € 463.712. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. Buitengebied Zuid-Appingedam groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.454Sinds september +0,8%
+€ 39.78812 maanden +9,4%
+€ 23.36512 mnd vs. NL +5,5%
Buitengebied Zuid-Appingedam
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Zuid-Appingedam

In Buitengebied Zuid-Appingedam ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 459.591 in Laskwerd, met een vierkante meterprijs van € 1.506 per m².

Laskwerd€ 459.591€ 2.333
per m²		-1%

Duurste straten in Buitengebied Zuid-Appingedam

De duurste straat in Buitengebied Zuid-Appingedam is Tolweg met een gemiddelde huizenprijs van € 503.892.

Straten in Buitengebied Zuid-Appingedam
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Zuid-Appingedam?

In Buitengebied Zuid-Appingedam wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,7%.

Is Buitengebied Zuid-Appingedam duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 463.712 (€ 2.268 per m²) is Buitengebied Zuid-Appingedam in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.047 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Buitengebied Zuid-Appingedam
BetaalbaarDuur
€ 463.712[ € 317.772 – € 652.503 ]
Huizenprijs vs Nederland
9% lager[ € 463.712 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
15% lager[ € 55.823 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Zuid-Appingedam?

In Buitengebied Zuid-Appingedam staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 451.715 (€ 1.467 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Zuid-Appingedam is 96% koopwoning en 4% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Buitengebied Zuid-Appingedam
Nederland
Verdeling woningtype
Buitengebied Zuid-Appingedam
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Zuid-Appingedam?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Buitengebied Zuid-Appingedam liggen rond het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar blijft de groei in Buitengebied Zuid-Appingedam sterk met +9,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Zuid-Appingedam in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Buitengebied Zuid-Appingedam betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Veelgestelde vragen over Buitengebied Zuid-Appingedam

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Zuid-Appingedam.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Zuid-Appingedam, Eemsdelta?
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Zuid-Appingedam ligt in oktober 2026 op € 463.712. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.506 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Buitengebied Zuid-Appingedam zijn het afgelopen jaar met +9,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Buitengebied Zuid-Appingedam, Eemsdelta?
De woningmarkt in Buitengebied Zuid-Appingedam is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 463.712, een stijging van +9,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Zuid-Appingedam?
In Buitengebied Zuid-Appingedam wordt in oktober 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 451.715 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 463.712. Er is beperkt overbod in Buitengebied Zuid-Appingedam, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Is Buitengebied Zuid-Appingedam duur om te wonen?
Buitengebied Zuid-Appingedam is een van de duurdere wijken in Eemsdelta, met een gemiddelde huizenprijs van € 463.712. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.047 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Buitengebied Zuid-Appingedam?
De duurste straat in Buitengebied Zuid-Appingedam is Tolweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 503.892.
Is Buitengebied Zuid-Appingedam veilig?
Het aantal misdrijven in Buitengebied Zuid-Appingedam ligt met 36 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Eemsdelta (29). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonwijk in Eemsdelta.