Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eemskanaal ZZ 14, 9902TD Appingedam

Woningwaarde Eemskanaal ZZ 14

9902TD Appingedam

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.123
+8,4%
[ € 250.908 – € 319.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.495[ € 266.470 – € 294.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.828[ € 275.264 – € 304.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemskanaal ZZ 14 in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.123 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds mei +0,8%
+€ 22.13712 maanden +8,4%
+€ 10.98512 mnd vs. NL +4,2%
Eemskanaal ZZ 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.123 voor Eemskanaal ZZ 14 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemskanaal ZZ 14 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.828. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.123.

Verwachte verkoopprijs Eemskanaal ZZ 14
€ 289.828[ € 275.264 – € 304.239 ]
Verkoper houdt over€ 285.390−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.775+€ 7.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemskanaal ZZ 14 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Eemskanaal ZZ 14
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 280.495[ € 266.470 – € 294.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemskanaal ZZ 14 adviseren wij in een bod van € 289.828, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.495 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.123+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.828+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.319+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemskanaal ZZ 14 zal in bij een vraagprijs van € 280.495 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemskanaal ZZ 14 in Appingedam bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 285.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemskanaal ZZ 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte867 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.123
Verwachte verkoopprijs€ 289.828
Verwachte vraagprijs€ 280.495
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLaskwerd→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laskwerd besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
C (67%)
D (17%)
E (17%)

Wonen in Laskwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laskwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokstad 10, 9902TL Appingedam
Blokstad 10
1900 · 110 m²
€ 321.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.123 is Eemskanaal ZZ 14 een van de meer betaalbare woningen in Laskwerd. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eemskanaal ZZ 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemskanaal ZZ 14 in Appingedam.

Wat is Eemskanaal ZZ 14 in Appingedam waard?
Eemskanaal ZZ 14 in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.123 (bandbreedte € 250.908 – € 319.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laskwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemskanaal ZZ 14 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Eemskanaal ZZ 14 in Appingedam is in juni 2026 € 280.495 (bandbreedte € 266.470 – € 294.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemskanaal ZZ 14 in Appingedam?
Voor Eemskanaal ZZ 14 adviseren wij een bod van € 289.828 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemskanaal ZZ 14 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Eemskanaal ZZ 14 in Appingedam bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemskanaal ZZ 14 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemskanaal ZZ 14 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemskanaal ZZ 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laskwerd is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Eemskanaal ZZ 14 ligt rond € 285.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemskanaal ZZ 14?
Huishoudens in de buurt van Eemskanaal ZZ 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).