Woningwaarde Tolweg 16a

9902TJ Appingedam

Te koop

216 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 4.652Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.004.739

+8,7%

[ € 884.170 – € 1.125.308 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.014.687[ € 959.429 – € 1.060.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolweg 16a in Appingedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.739 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.483Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 80.17512 maanden +8,7%+8,7%

+€ 47.51912 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Tolweg 16a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.739 voor Tolweg 16a in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolweg 16a in Appingedam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.014.687. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.739.

Verwachte verkoopprijs Tolweg 16a

€ 1.014.687[ € 959.429 – € 1.060.421 ]

Verkoper houdt over€ 1.002.275−€ 12.412 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.037.131+€ 22.444 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.014.687

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.162

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.002.275

Wat is de vraagprijs?

Tolweg 16a in Appingedam staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Vraagprijs Tolweg 16a

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.606[ € 4.376 – € 4.837 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolweg 16a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.014.687, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.739+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.014.687+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.065.421+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolweg 16a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolweg 16a in Appingedam bedragen € 5.117 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.205.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.117/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.913

OZB€ 104

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.117

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.768.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolweg 16a

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.739

Verwachte verkoopprijs€ 1.014.687

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLaskwerd→

PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laskwerd besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.390 kWh/jr)Elektriciteit(4.390 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

C (50%)

D (13%)

E (13%)

F (13%)

Wonen in Laskwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laskwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolweg 16a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.739 duidelijk in het hogere segment van Laskwerd. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tolweg 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolweg 16a in Appingedam.

Wat is Tolweg 16a in Appingedam waard?

Tolweg 16a in Appingedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.739 (bandbreedte € 884.170 – € 1.125.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laskwerd.

Wat is de vraagprijs van Tolweg 16a in Appingedam?

Tolweg 16a in Appingedam staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.652.

Hoeveel moet ik overbieden op Tolweg 16a in Appingedam?

Voor Tolweg 16a adviseren wij een bod van € 1.014.687 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tolweg 16a in Appingedam?

De geschatte bruto maandlasten van Tolweg 16a in Appingedam bedragen € 5.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.913 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tolweg 16a in Appingedam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tolweg 16a in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 80.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolweg 16a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laskwerd is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Tolweg 16a ligt rond € 1.004.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tolweg 16a?

Huishoudens in de buurt van Tolweg 16a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).