Huizenprijzen Appingedam-West (Eemsdelta)
Wijk in Appingedam · 1.433 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Appingedam-West
Huizenprijzen Appingedam-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Appingedam-West bedraagt in oktober 2026 € 395.214. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. Appingedam-West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Appingedam-West
De huizenprijzen in Appingedam-West verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.823 per m². De duurste buurten zijn Hoflanden en Oling met vierkante meterprijzen tot € 3.249 per m², terwijl buurten als Westerdraai en Tjamsweer goedkopere opties bieden.
| Hoflanden | € 516.651 | € 3.249 per m² | +31% |
| Oling | € 390.835 | € 3.178 per m² | -1% |
| Olingermeeden | € 511.488 | € 2.991 per m² | +29% |
| Tjamsweer | € 366.660 | € 2.095 per m² | -7% |
| Vrijheidsbuurt | € 371.832 | € 3.023 per m² | -6% |
| Westerdraai | € 309.366 | € 2.622 per m² | -22% |
Duurste straten in Appingedam-West
De duurste straat in Appingedam-West is Twarrelt met een gemiddelde huizenprijs van € 610.293. De meest betaalbare straat is Zwanebloemstraat (€ 238.484).
- Twarrelt€ 610.293
- Hertoginnelaan€ 571.753
- Rootveld€ 567.425
- Olingermeeden€ 567.381
- Zwaluwstraat€ 558.011
- Lisstraat€ 201.891
- Hopstraat€ 224.078
- Klaverstraat€ 228.042
- Zuringstraat€ 235.739
- Zwanebloemstraat€ 238.484
Hoeveel wordt er overboden in Appingedam-West?
In Appingedam-West wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. Vooral Westerdraai en Vrijheidsbuurt zijn in Appingedam-West gewild. In minder populaire buurten zoals Hoflanden en Olingermeeden liggen de overbiedingen lager.
- Westerdraai+3,3%
- Vrijheidsbuurt+3,2%
- Tjamsweer+3,2%
- Oling+3,0%
- Olingermeeden+2,6%
- Hoflanden+2,6%
Is Appingedam-West duur om te wonen?
Appingedam-West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 395.214 (€ 2.912 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.825 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Appingedam-West?
In Appingedam-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 383.680 (€ 2.741 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Appingedam-West is 69% koopwoning en 31% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Appingedam-West?
De huizenprijzen in Appingedam-West liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Appingedam-West sneller groeit met +9,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Appingedam-West in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Appingedam-West betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Appingedam-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Appingedam-West.