Huizenprijzen Appingedam-West (Eemsdelta)
Wijk in Appingedam · 1.433 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Appingedam-West
Huizenprijzen Appingedam-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Appingedam-West bedraagt in augustus 2026 € 377.177. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Appingedam-West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Appingedam-West
De huizenprijzen in Appingedam-West verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.357 per m². De duurste buurten zijn Hoflanden en Oling met vierkante meterprijzen tot € 3.426 per m², terwijl buurten als Tjamsweer en Vrijheidsbuurt goedkopere opties bieden.
| Hoflanden | € 541.241 | € 3.426 per m² | +43% |
| Oling | € 388.683 | € 3.160 per m² | +3% |
| Olingermeeden | € 504.058 | € 2.948 per m² | +34% |
| Tjamsweer | € 362.890 | € 2.074 per m² | -4% |
| Vrijheidsbuurt | € 277.905 | € 1.168 per m² | -26% |
| Westerdraai | € 306.343 | € 2.596 per m² | -19% |
Duurste straten in Appingedam-West
De duurste straat in Appingedam-West is Prinsenpad met een gemiddelde huizenprijs van € 669.372. De meest betaalbare straat is Zuringstraat (€ 235.739).
- Prinsenpad€ 669.372
- Twarrelt€ 600.818
- Hertoginnelaan€ 572.196
- Rietgorssingel€ 569.839
- Olingermeeden€ 567.151
- Lisstraat€ 198.486
- Pieter IJbemastraat€ 220.344
- Hopstraat€ 225.493
- Klaverstraat€ 228.042
- Zuringstraat€ 235.739
Hoeveel wordt er overboden in Appingedam-West?
In Appingedam-West wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Vooral Vrijheidsbuurt en Westerdraai zijn in Appingedam-West gewild. In minder populaire buurten zoals Hoflanden en Olingermeeden liggen de overbiedingen lager.
- Vrijheidsbuurt+3,5%
- Westerdraai+3,3%
- Tjamsweer+3,2%
- Oling+3,1%
- Olingermeeden+2,6%
- Hoflanden+2,5%
Is Appingedam-West duur om te wonen?
Appingedam-West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 377.177 (€ 2.797 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.817 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Appingedam-West?
In Appingedam-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 365.982 (€ 2.287 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Appingedam-West is 69% koopwoning en 31% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Appingedam-West?
De huizenprijzen in Appingedam-West liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Appingedam-West sneller groeit met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Appingedam-West in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Appingedam-West betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Appingedam-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Appingedam-West.