Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roerdompstraat 29, 9903EN Appingedam

Woningwaarde Roerdompstraat 29

9903EN Appingedam

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.958
+8,4%
[ € 325.563 – € 414.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.649[ € 345.467 – € 381.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.377[ € 357.558 – € 395.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 29 in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.958 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds mei +0,8%
+€ 28.72412 maanden +8,4%
+€ 14.25412 mnd vs. NL +4,2%
Roerdompstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.958 voor Roerdompstraat 29 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 29 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.377. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.958.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 29
€ 376.377[ € 357.558 – € 395.195 ]
Verkoper houdt over€ 370.987−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.055+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 29 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 29
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 363.649[ € 345.467 – € 381.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 29 adviseren wij in een bod van € 376.377, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.649 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.958+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.377+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.196+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 363.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 29 in Appingedam bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 369.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.958
Verwachte verkoopprijs€ 376.377
Verwachte vraagprijs€ 363.649
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOlingermeeden→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olingermeeden besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
F (1%)

Wonen in Olingermeeden

Olingermeeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olingermeeden 102, 9903ET Appingedam
Olingermeeden 102
1999 · 234 m²
€ 637.346
Straatbeeld van Nassaulaan 8, 9901HZ Appingedam
Nassaulaan 8
1996 · 176 m²
€ 552.703
Straatbeeld van Westersingel 66a, 9901GJ Appingedam
Westersingel 66a
2002 · 83 m²
€ 291.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olingermeeden willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 29 in Appingedam.

Wat is Roerdompstraat 29 in Appingedam waard?
Roerdompstraat 29 in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.958 (bandbreedte € 325.563 – € 414.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olingermeeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 29 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 29 in Appingedam is in juni 2026 € 363.649 (bandbreedte € 345.467 – € 381.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 29 in Appingedam?
Voor Roerdompstraat 29 adviseren wij een bod van € 376.377 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 29 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 29 in Appingedam bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 29 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 29 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olingermeeden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 29 ligt rond € 369.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).