Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olingermeeden 102, 9903ET Appingedam

Woningwaarde Olingermeeden 102

9903ET Appingedam

234 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1999Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.751
+8,7%
[ € 572.661 – € 728.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.723[ € 612.487 – € 676.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.836[ € 624.124 – € 689.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Olingermeeden 102 in Appingedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 650.751 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.847Sinds juli +0,8%
+€ 51.92812 maanden +8,7%
+€ 30.77712 mnd vs. NL +5,1%
Olingermeeden 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.751 voor Olingermeeden 102 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olingermeeden 102 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.836. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 650.751.

Verwachte verkoopprijs Olingermeeden 102
€ 656.836[ € 624.124 – € 689.821 ]
Verkoper houdt over€ 648.361−€ 8.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.123+€ 15.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olingermeeden 102 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Olingermeeden 102
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 644.723[ € 612.487 – € 676.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 361.204[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olingermeeden 102 adviseren wij in een bod van € 656.836, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.723 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.751+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.836+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.678+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olingermeeden 102 zal in bij een vraagprijs van € 644.723 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olingermeeden 102 in Appingedam bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 650.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olingermeeden 102

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.751
Verwachte verkoopprijs€ 656.836
Verwachte vraagprijs€ 644.723
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOlingermeeden→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olingermeeden besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
F (1%)

Wonen in Olingermeeden

Olingermeeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 29, 9903EN Appingedam
Roerdompstraat 29
1999 · 142 m²
€ 377.740
Straatbeeld van Nassaulaan 8, 9901HZ Appingedam
Nassaulaan 8
1996 · 176 m²
€ 564.329
Straatbeeld van Hertoginnelaan 16, 9901HV Appingedam
Hertoginnelaan 16
1992 · 209 m²
€ 595.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olingermeeden 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.751 duidelijk in het hogere segment van Olingermeeden. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olingermeeden 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olingermeeden 102 in Appingedam.

Wat is Olingermeeden 102 in Appingedam waard?
Olingermeeden 102 in Appingedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.751 (bandbreedte € 572.661 – € 728.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olingermeeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olingermeeden 102 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Olingermeeden 102 in Appingedam is in augustus 2026 € 644.723 (bandbreedte € 612.487 – € 676.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Olingermeeden 102 in Appingedam?
Voor Olingermeeden 102 adviseren wij een bod van € 656.836 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olingermeeden 102 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Olingermeeden 102 in Appingedam bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olingermeeden 102 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olingermeeden 102 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 51.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olingermeeden 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olingermeeden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Olingermeeden 102 ligt rond € 650.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olingermeeden 102?
Huishoudens in de buurt van Olingermeeden 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).