Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaulaan 8, 9901HZ Appingedam

Woningwaarde Nassaulaan 8

9901HZ Appingedam

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.703
+8,4%
[ € 486.379 – € 619.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.025[ € 517.774 – € 572.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.489[ € 532.272 – € 588.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 8 in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.703 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.116Sinds mei +0,8%
+€ 42.91312 maanden +8,4%
+€ 21.29512 mnd vs. NL +4,2%
Nassaulaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.703 voor Nassaulaan 8 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 8 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.489. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.703.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 8
€ 560.489[ € 532.272 – € 588.300 ]
Verkoper houdt over€ 553.074−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.849+€ 13.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 8 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 8
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 545.025[ € 517.774 – € 572.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 8 adviseren wij in een bod van € 560.489, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 545.025 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.703+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.489+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.513+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 545.025 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 8 in Appingedam bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 552.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.703
Verwachte verkoopprijs€ 560.489
Verwachte vraagprijs€ 545.025
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHoflanden→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoflanden besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)

Wonen in Hoflanden

Hoflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken12,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertoginnelaan 16, 9901HV Appingedam
Hertoginnelaan 16
1992 · 209 m²
€ 582.955
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 96, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 96
1991 · 177 m²
€ 590.178
Straatbeeld van Roerdompstraat 29, 9903EN Appingedam
Roerdompstraat 29
1999 · 142 m²
€ 369.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.703 duidelijk in het hogere segment van Hoflanden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 8 in Appingedam.

Wat is Nassaulaan 8 in Appingedam waard?
Nassaulaan 8 in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.703 (bandbreedte € 486.379 – € 619.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 8 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 8 in Appingedam is in juni 2026 € 545.025 (bandbreedte € 517.774 – € 572.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 8 in Appingedam?
Voor Nassaulaan 8 adviseren wij een bod van € 560.489 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 8 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 8 in Appingedam bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 8 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 8 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoflanden is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 8 ligt rond € 552.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 8?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).