Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 96, 9903AG Appingedam

Woningwaarde Dijkhuizenweg 96

9903AG Appingedam

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.178
+8,4%
[ € 519.357 – € 660.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.857[ € 552.764 – € 610.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.618[ € 568.794 – € 628.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhuizenweg 96 in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.178 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.396Sinds mei +0,8%
+€ 45.82212 maanden +8,4%
+€ 22.73812 mnd vs. NL +4,2%
Dijkhuizenweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.178 voor Dijkhuizenweg 96 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhuizenweg 96 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.618. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 590.178.

Verwachte verkoopprijs Dijkhuizenweg 96
€ 598.618[ € 568.794 – € 628.668 ]
Verkoper houdt over€ 590.783−€ 7.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.740+€ 14.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkhuizenweg 96 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkhuizenweg 96
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 581.857[ € 552.764 – € 610.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhuizenweg 96 adviseren wij in een bod van € 598.618, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.857 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.178+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.618+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.549+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhuizenweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 581.857 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhuizenweg 96 in Appingedam bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 590.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhuizenweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.178
Verwachte verkoopprijs€ 598.618
Verwachte vraagprijs€ 581.857
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (45%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertoginnelaan 16, 9901HV Appingedam
Hertoginnelaan 16
1992 · 209 m²
€ 582.955
Straatbeeld van Nassaulaan 8, 9901HZ Appingedam
Nassaulaan 8
1996 · 176 m²
€ 552.703
Straatbeeld van Roerdompstraat 29, 9903EN Appingedam
Roerdompstraat 29
1999 · 142 m²
€ 369.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkhuizenweg 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.178 duidelijk in het hogere segment van Oling. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkhuizenweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhuizenweg 96 in Appingedam.

Wat is Dijkhuizenweg 96 in Appingedam waard?
Dijkhuizenweg 96 in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.178 (bandbreedte € 519.357 – € 660.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkhuizenweg 96 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Dijkhuizenweg 96 in Appingedam is in juni 2026 € 581.857 (bandbreedte € 552.764 – € 610.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhuizenweg 96 in Appingedam?
Voor Dijkhuizenweg 96 adviseren wij een bod van € 598.618 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhuizenweg 96 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhuizenweg 96 in Appingedam bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhuizenweg 96 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhuizenweg 96 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhuizenweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhuizenweg 96 ligt rond € 590.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhuizenweg 96?
Huishoudens in de buurt van Dijkhuizenweg 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).