Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 102, 9903AG Appingedam

Woningwaarde Dijkhuizenweg 102

9903AG Appingedam

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.048
+9,4%
[ € 530.682 – € 675.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.667[ € 575.990 – € 636.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhuizenweg 102 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.048 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.491Sinds september +0,8%
+€ 51.74312 maanden +9,4%
+€ 30.38512 mnd vs. NL +5,5%
Dijkhuizenweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.048 voor Dijkhuizenweg 102 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhuizenweg 102 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.667. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.048.

Verwachte verkoopprijs Dijkhuizenweg 102
€ 611.667[ € 575.990 – € 636.620 ]
Verkoper houdt over€ 603.689−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.050+€ 14.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.689

Wat is de vraagprijs?

Dijkhuizenweg 102 in Appingedam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Vraagprijs Dijkhuizenweg 102
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhuizenweg 102 adviseren wij in een bod van € 611.667, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.048+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.667+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.250+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhuizenweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhuizenweg 102 in Appingedam bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 603.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhuizenweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.048
Verwachte verkoopprijs€ 611.667
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkhuizenweg 77, 9903AB Appingedam
Dijkhuizenweg 77
1987 · 136 m²
€ 431.810
Straatbeeld van Meedensingel 59, 9903BH Appingedam
Meedensingel 59
1996 · 169 m²
€ 456.695
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 96, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 96
1991 · 177 m²
€ 602.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkhuizenweg 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.048 duidelijk in het hogere segment van Oling. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkhuizenweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhuizenweg 102 in Appingedam.

Wat is Dijkhuizenweg 102 in Appingedam waard?
Dijkhuizenweg 102 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.048 (bandbreedte € 530.682 – € 675.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oling.
Wat is de vraagprijs van Dijkhuizenweg 102 in Appingedam?
Dijkhuizenweg 102 in Appingedam staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhuizenweg 102 in Appingedam?
Voor Dijkhuizenweg 102 adviseren wij een bod van € 611.667 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhuizenweg 102 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhuizenweg 102 in Appingedam bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhuizenweg 102 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhuizenweg 102 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 51.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhuizenweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhuizenweg 102 ligt rond € 603.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhuizenweg 102?
Huishoudens in de buurt van Dijkhuizenweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).