Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meedensingel 59, 9903BH Appingedam

Woningwaarde Meedensingel 59

9903BH Appingedam

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.695
+9,4%
[ € 401.892 – € 511.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.444[ € 440.325 – € 486.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Meedensingel 59 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.695 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +0,8%
+€ 39.18512 maanden +9,4%
+€ 23.01012 mnd vs. NL +5,5%
Meedensingel 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.695 voor Meedensingel 59 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meedensingel 59 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.444. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.695.

Verwachte verkoopprijs Meedensingel 59
€ 463.444[ € 440.325 – € 486.675 ]
Verkoper houdt over€ 457.096−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.863+€ 11.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.096

Wat is de vraagprijs?

Meedensingel 59 in Appingedam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Vraagprijs Meedensingel 59
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meedensingel 59 adviseren wij in een bod van € 463.444, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.695+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.444+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.616+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meedensingel 59 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meedensingel 59 in Appingedam bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 456.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meedensingel 59

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.695
Verwachte verkoopprijs€ 463.444
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkhuizenweg 96, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 96
1991 · 177 m²
€ 602.592
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 102, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 102
1992 · 152 m²
€ 603.048
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 77, 9903AB Appingedam
Dijkhuizenweg 77
1987 · 136 m²
€ 431.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meedensingel 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.695 duidelijk in het hogere segment van Oling. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meedensingel 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meedensingel 59 in Appingedam.

Wat is Meedensingel 59 in Appingedam waard?
Meedensingel 59 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.695 (bandbreedte € 401.892 – € 511.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oling.
Wat is de vraagprijs van Meedensingel 59 in Appingedam?
Meedensingel 59 in Appingedam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Meedensingel 59 in Appingedam?
Voor Meedensingel 59 adviseren wij een bod van € 463.444 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meedensingel 59 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Meedensingel 59 in Appingedam bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meedensingel 59 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meedensingel 59 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meedensingel 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Meedensingel 59 ligt rond € 456.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meedensingel 59?
Huishoudens in de buurt van Meedensingel 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).