Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertoginnelaan 16, 9901HV Appingedam

Woningwaarde Hertoginnelaan 16

9901HV Appingedam

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.217
+8,7%
[ € 523.791 – € 666.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.565[ € 557.237 – € 615.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.996[ € 573.954 – € 634.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertoginnelaan 16 in Appingedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.217 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.433Sinds juli +0,8%
+€ 47.49712 maanden +8,7%
+€ 28.15112 mnd vs. NL +5,1%
Hertoginnelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.217 voor Hertoginnelaan 16 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertoginnelaan 16 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.996. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.217.

Verwachte verkoopprijs Hertoginnelaan 16
€ 603.996[ € 573.954 – € 634.370 ]
Verkoper houdt over€ 596.102−€ 7.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.226+€ 14.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertoginnelaan 16 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Hertoginnelaan 16
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 586.565[ € 557.237 – € 615.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertoginnelaan 16 adviseren wij in een bod van € 603.996, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.565 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.217+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.996+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.196+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertoginnelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 586.565 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertoginnelaan 16 in Appingedam bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 595.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertoginnelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.217
Verwachte verkoopprijs€ 603.996
Verwachte vraagprijs€ 586.565
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHoflanden→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoflanden besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)

Wonen in Hoflanden

Hoflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken12,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 8, 9901HZ Appingedam
Nassaulaan 8
1996 · 176 m²
€ 564.329
Straatbeeld van Rootveld 13, 9903CB Appingedam
Rootveld 13
1992 · 207 m²
€ 600.253
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 96, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 96
1991 · 177 m²
€ 602.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertoginnelaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.217 duidelijk in het hogere segment van Hoflanden. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hertoginnelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertoginnelaan 16 in Appingedam.

Wat is Hertoginnelaan 16 in Appingedam waard?
Hertoginnelaan 16 in Appingedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.217 (bandbreedte € 523.791 – € 666.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertoginnelaan 16 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Hertoginnelaan 16 in Appingedam is in augustus 2026 € 586.565 (bandbreedte € 557.237 – € 615.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertoginnelaan 16 in Appingedam?
Voor Hertoginnelaan 16 adviseren wij een bod van € 603.996 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertoginnelaan 16 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hertoginnelaan 16 in Appingedam bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertoginnelaan 16 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertoginnelaan 16 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 47.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertoginnelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoflanden is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Hertoginnelaan 16 ligt rond € 595.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertoginnelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Hertoginnelaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).