Woningwaarde Rootveld 13, Appingedam (9903CB)

Wat is mijn huis waard?

Rootveld 13 in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.253 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.471Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 46.60412 maanden +8,4%+8,4%

+€ 23.12612 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Rootveld 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.253 voor Rootveld 13 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rootveld 13 in Appingedam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 608.541. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.253.

Verwachte verkoopprijs Rootveld 13

€ 608.541[ € 575.425 – € 635.996 ]

Verkoper houdt over€ 600.597−€ 7.944 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 622.862+€ 14.321 kosten koper

Verkoopprijs€ 608.541

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.694

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 600.597

Wat is de vraagprijs?

Rootveld 13 in Appingedam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Vraagprijs Rootveld 13

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.874[ € 2.731 – € 3.018 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 371.708[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rootveld 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 608.541, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.253+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 608.541+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 638.968+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rootveld 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rootveld 13 in Appingedam bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 600.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 300.000€ 900.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.014/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.014

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rootveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte906 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.253

Verwachte verkoopprijs€ 608.541

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→

PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (34%)

B (45%)

C (19%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation26,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rootveld 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.253 duidelijk in het hogere segment van Oling. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rootveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rootveld 13 in Appingedam.

Wat is Rootveld 13 in Appingedam waard?

Rootveld 13 in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.253 (bandbreedte € 528.223 – € 672.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oling.

Wat is de vraagprijs van Rootveld 13 in Appingedam?

Rootveld 13 in Appingedam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.900.

Hoeveel moet ik overbieden op Rootveld 13 in Appingedam?

Voor Rootveld 13 adviseren wij een bod van € 608.541 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rootveld 13 in Appingedam?

De geschatte bruto maandlasten van Rootveld 13 in Appingedam bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rootveld 13 in Appingedam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rootveld 13 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rootveld 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Rootveld 13 ligt rond € 600.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rootveld 13?

Huishoudens in de buurt van Rootveld 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Rootveld 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde