Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 15, 9903AK Appingedam

Woningwaarde Karel Doormanstraat 15

9903AK Appingedam

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.957
+8,4%
[ € 266.602 – € 339.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.750[ € 282.863 – € 312.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.255[ € 292.763 – € 323.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 15 in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.957 (€ 2.119 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds mei +0,8%
+€ 23.52212 maanden +8,4%
+€ 11.67212 mnd vs. NL +4,2%
Karel Doormanstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.957 voor Karel Doormanstraat 15 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 15 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.255. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.957.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 15
€ 308.255[ € 292.763 – € 323.580 ]
Verkoper houdt over€ 303.614−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.570+€ 8.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 15 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 15
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 297.750[ € 282.863 – € 312.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.082[ € 1.978 – € 2.186 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 15 adviseren wij in een bod van € 308.255, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.750 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.957+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.255+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.668+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 297.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 15 in Appingedam bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 302.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.957
Verwachte verkoopprijs€ 308.255
Verwachte vraagprijs€ 297.750
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWesterdraai→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdraai besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (12%)
D (33%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Westerdraai

Westerdraai biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 2, 9903AL Appingedam
Karel Doormanstraat 2
1935 · 108 m²
€ 308.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.957 zit Karel Doormanstraat 15 in het middensegment van Westerdraai — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 15 in Appingedam.

Wat is Karel Doormanstraat 15 in Appingedam waard?
Karel Doormanstraat 15 in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.957 (bandbreedte € 266.602 – € 339.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdraai.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 15 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 15 in Appingedam is in juni 2026 € 297.750 (bandbreedte € 282.863 – € 312.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 15 in Appingedam?
Voor Karel Doormanstraat 15 adviseren wij een bod van € 308.255 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 15 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 15 in Appingedam bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 15 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 15 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdraai is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 15 ligt rond € 302.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).