De gemiddelde huizenprijs in Stedum (gemeente Eemsdelta) bedraagt in juni 2026 € 366.080. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Stedum (gemeente Eemsdelta) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.726Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 28.42312 maanden +8,4%+8,4%

+€ 14.10412 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Stedum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Stedum

Buitengebied Noord-Stedum is met € 499.306 de duurste buurt in Stedum, gevolgd door Stedum (€ 342.985). De gemiddelde vierkante meterprijs in Stedum bedraagt € 2.509 per m².


Buitengebied Noord-Stedum	€ 499.306	€ 1.694 per m²	+36%
Stedum	€ 342.985	€ 2.660 per m²	-6%

Hoeveel wordt er overboden in Stedum?

In Stedum (gemeente Eemsdelta) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Stedum kent met +3,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Noord-Stedum ligt dit op +2,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Stedum (gemeente Eemsdelta) bedraagt € 2.000 per m².

Overbod per buurt in Stedum

BuurtOverbod

Stedum+3,5%
Buitengebied Noord-Stedum+2,5%

Is Stedum duur om te wonen?

Stedum (gemeente Eemsdelta) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 366.080 (€ 2.509 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.351 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Stedum

BetaalbaarDuur

€ 366.080[ € 269.654 – € 416.116 ]

Huizenprijs vs Nederland

31% lager[ € 366.080 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.823 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Stedum?

In Stedum (gemeente Eemsdelta) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 354.412 (€ 1.937 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Stedum (gemeente Eemsdelta) is 68% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Stedum

Nederland

Verdeling woningtype

Stedum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Stedum?

In juni 2026 staan er 2 woningen te koop in Stedum. Stedum heeft een woningoverschot van 32 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Stedum

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens45532 minder dan woningen

Woningen487Overschot: 32 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stedum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Stedum liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Stedum sneller groeit met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stedum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Stedum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Stedum

9921€ 366.080

Veelgestelde vragen over Stedum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stedum (gemeente Eemsdelta).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Stedum?

De gemiddelde huizenprijs in Stedum (gemeente Eemsdelta) ligt in juni 2026 op € 366.080. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.000 per m². Daarmee is Stedum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Stedum?

De woningmarkt in Stedum (gemeente Eemsdelta) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 366.080, een stijging van +8,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Stedum?

In Stedum (gemeente Eemsdelta) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 354.412 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 366.080. Er is beperkt overbod in Stedum, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Stedum?

De huizenprijzen in Stedum (gemeente Eemsdelta) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 366.080.

Wat is de duurste buurt van Stedum?

De duurste buurt van Stedum (gemeente Eemsdelta) is Buitengebied Noord-Stedum, met een gemiddelde huizenprijs van € 499.306. De vierkante meterprijs in Buitengebied Noord-Stedum bedraagt € 1.694 per m². De meest betaalbare buurt is Stedum (€ 342.985). Stedum telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Stedum?

Stedum telt 919 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Stedum heeft 487 woningen. Stedum valt onder gemeente Eemsdelta.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Stedum?

Stedum valt onder gemeente Eemsdelta. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Eemsdelta: circa € 804 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 67 per maand.

Is Stedum duur om te wonen?

Stedum (gemeente Eemsdelta) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 366.080. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.351 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.