Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 2, 9921PX Stedum

Woningwaarde Stationsstraat 2

9921PX Stedum

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.216
+8,4%
[ € 338.110 – € 430.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.195[ € 358.335 – € 396.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.367[ € 371.593 – € 410.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 2 in Stedum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.216 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds mei +0,8%
+€ 29.83112 maanden +8,4%
+€ 14.80312 mnd vs. NL +4,2%
Stationsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.216 voor Stationsstraat 2 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 2 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.367. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.216.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 2
€ 391.367[ € 371.593 – € 410.709 ]
Verkoper houdt over€ 385.812−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.344+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 2 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 2
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 377.195[ € 358.335 – € 396.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 391.367, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.195 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.216+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.367+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.935+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 377.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 2 in Stedum bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 384.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.216
Verwachte verkoopprijs€ 391.367
Verwachte vraagprijs€ 377.195
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Stedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Stedum besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (9%)
C (17%)
D (4%)
E (22%)
F (13%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Noord-Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weersterweg 4, 9921TH Stedum
Weersterweg 4
1938 · 111 m²
€ 363.597
Straatbeeld van Huizingerweg 2, 9924TA Startenhuizen
Huizingerweg 2
1950 · 118 m²
€ 284.396
Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 241.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Noord-Stedum willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 2 in Stedum.

Wat is Stationsstraat 2 in Stedum waard?
Stationsstraat 2 in Stedum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.216 (bandbreedte € 338.110 – € 430.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 2 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 2 in Stedum is in juni 2026 € 377.195 (bandbreedte € 358.335 – € 396.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 2 in Stedum?
Voor Stationsstraat 2 adviseren wij een bod van € 391.367 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 2 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 2 in Stedum bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 2 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 2 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Stedum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 2 ligt rond € 384.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).