Huizenprijzen Buitengebied Noord-Stedum (Eemsdelta)
Wijk in Eemsdelta · 759 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Noord-Stedum
Huizenprijzen Buitengebied Noord-Stedum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Noord-Stedum bedraagt in augustus 2026 € 379.537. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Buitengebied Noord-Stedum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Noord-Stedum
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-Stedum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 1.977 per m². De duurste buurten zijn Stedum en Garsthuizen met vierkante meterprijzen tot € 2.479 per m², terwijl buurten als Westeremden en Buitengebied Noord-Stedum goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Noord-Stedum | € 490.785 | € 1.121 per m² | +29% |
| Garsthuizen | € 363.579 | € 2.440 per m² | -4% |
| Stedum | € 342.095 | € 2.479 per m² | -10% |
| Westeremden | € 399.910 | € 2.395 per m² | +5% |
Duurste straten in Buitengebied Noord-Stedum
De duurste straat in Buitengebied Noord-Stedum is Delleweg met een gemiddelde huizenprijs van € 621.455. De meest betaalbare straat is Nieuwstad (€ 260.447).
- Delleweg€ 621.455
- Crangeweersterweg€ 620.698
- Kleine Weg€ 513.638
- Dijkumerweg€ 460.326
- Karshofweg€ 452.845
- Singel€ 234.238
- Maarvliet€ 246.109
- Klokkenpad€ 246.605
- Vlaspad€ 248.224
- Nieuwstad€ 260.447
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Noord-Stedum?
In Buitengebied Noord-Stedum wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. Stedum kent met +3,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Noord-Stedum ligt dit op +2,5%.
- Stedum+3,5%
- Garsthuizen+3,4%
- Westeremden+3,2%
Is Buitengebied Noord-Stedum duur om te wonen?
Buitengebied Noord-Stedum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 379.537 (€ 2.500 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.342 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Noord-Stedum?
In Buitengebied Noord-Stedum staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 367.666 (€ 1.915 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Noord-Stedum is 76% koopwoning en 24% huurwoning.
Woningen te koop in Buitengebied Noord-Stedum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Noord-Stedum?
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-Stedum liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Buitengebied Noord-Stedum sneller groeit met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Noord-Stedum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Buitengebied Noord-Stedum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Noord-Stedum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Noord-Stedum.