Huizenprijzen Buitengebied Noord-Stedum (Eemsdelta)
Wijk in Eemsdelta · 759 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Noord-Stedum
Huizenprijzen Buitengebied Noord-Stedum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Noord-Stedum bedraagt in juni 2026 € 381.494. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Buitengebied Noord-Stedum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Noord-Stedum
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-Stedum verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 1.987 per m². De duurste buurten zijn Stedum en Garsthuizen met vierkante meterprijzen tot € 2.485 per m², terwijl buurten als Westeremden en Buitengebied Noord-Stedum goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Noord-Stedum | € 499.306 | € 1.140 per m² | +31% |
| Garsthuizen | € 367.499 | € 2.466 per m² | -4% |
| Stedum | € 342.985 | € 2.485 per m² | -10% |
| Westeremden | € 398.549 | € 2.387 per m² | +4% |
Duurste straten in Buitengebied Noord-Stedum
De duurste straat in Buitengebied Noord-Stedum is Crangeweersterweg met een gemiddelde huizenprijs van € 629.924. De meest betaalbare straat is Nieuwstad (€ 268.570).
- Crangeweersterweg€ 629.924
- Delleweg€ 629.789
- Kleine Weg€ 513.638
- Dijkumerweg€ 503.857
- Karshofweg€ 456.386
- Singel€ 238.617
- Klokkenpad€ 245.711
- Vlaspad€ 248.376
- Maarvliet€ 254.174
- Nieuwstad€ 268.570
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Noord-Stedum?
In Buitengebied Noord-Stedum wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. Stedum kent met +3,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Noord-Stedum ligt dit op +2,5%.
- Stedum+3,5%
- Garsthuizen+3,4%
- Westeremden+3,2%
Is Buitengebied Noord-Stedum duur om te wonen?
Buitengebied Noord-Stedum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 381.494 (€ 2.508 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.776 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Noord-Stedum?
In Buitengebied Noord-Stedum staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 369.626 (€ 1.925 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Noord-Stedum is 76% koopwoning en 24% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Noord-Stedum?
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-Stedum liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Buitengebied Noord-Stedum sneller groeit met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Noord-Stedum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Buitengebied Noord-Stedum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Noord-Stedum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Noord-Stedum.