Huizenprijzen Buitengebied Noord-Stedum (Eemsdelta)
Wijk in Eemsdelta · 759 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Noord-Stedum
Huizenprijzen Buitengebied Noord-Stedum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Noord-Stedum bedraagt in oktober 2026 € 382.190. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. Buitengebied Noord-Stedum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Noord-Stedum
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-Stedum verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 1.991 per m². De duurste buurten zijn Stedum en Garsthuizen met vierkante meterprijzen tot € 2.500 per m², terwijl buurten als Westeremden en Buitengebied Noord-Stedum goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Noord-Stedum | € 491.040 | € 1.121 per m² | +28% |
| Garsthuizen | € 367.957 | € 2.470 per m² | -4% |
| Stedum | € 345.044 | € 2.500 per m² | -10% |
| Westeremden | € 402.652 | € 2.411 per m² | +5% |
Duurste straten in Buitengebied Noord-Stedum
De duurste straat in Buitengebied Noord-Stedum is Delleweg met een gemiddelde huizenprijs van € 621.455. De meest betaalbare straat is Hilmaarweg (€ 263.508).
- Delleweg€ 621.455
- Smydingheweg€ 442.445
- Molenweg€ 434.524
- Stationsweg€ 423.343
- Bredeweg€ 417.352
- Singel€ 234.238
- Maarvliet€ 238.651
- Vlaspad€ 248.224
- Nieuwstad€ 261.437
- Hilmaarweg€ 263.508
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Noord-Stedum?
In Buitengebied Noord-Stedum wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. Stedum kent met +3,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Noord-Stedum ligt dit op +2,5%.
- Stedum+3,5%
- Garsthuizen+3,4%
- Westeremden+3,2%
Is Buitengebied Noord-Stedum duur om te wonen?
Buitengebied Noord-Stedum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 382.190 (€ 2.513 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.931 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Noord-Stedum?
In Buitengebied Noord-Stedum staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 370.264 (€ 1.928 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Noord-Stedum is 76% koopwoning en 24% huurwoning.
Woningen te koop in Buitengebied Noord-Stedum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Noord-Stedum?
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-Stedum liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Buitengebied Noord-Stedum sneller groeit met +9,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Noord-Stedum in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Buitengebied Noord-Stedum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Noord-Stedum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Noord-Stedum.