Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weersterweg 4, 9921TH Stedum

Woningwaarde Weersterweg 4

9921TH Stedum

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.246
+8,7%
[ € 326.696 – € 415.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.476[ € 346.252 – € 382.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.142[ € 359.063 – € 396.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Weersterweg 4 in Stedum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.246 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds juli +0,8%
+€ 29.62412 maanden +8,7%
+€ 17.55812 mnd vs. NL +5,1%
Weersterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.246 voor Weersterweg 4 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weersterweg 4 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.142. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.246.

Verwachte verkoopprijs Weersterweg 4
€ 378.142[ € 359.063 – € 396.860 ]
Verkoper houdt over€ 372.732−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.855+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weersterweg 4 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Weersterweg 4
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 364.476[ € 346.252 – € 382.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weersterweg 4 adviseren wij in een bod van € 378.142, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.476 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.246+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.142+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.049+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weersterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 364.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weersterweg 4 in Stedum bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 371.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weersterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.246
Verwachte verkoopprijs€ 378.142
Verwachte vraagprijs€ 364.476
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Stedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Stedum besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (9%)
C (17%)
D (4%)
E (22%)
F (13%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Noord-Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 2, 9921PX Stedum
Stationsstraat 2
1950 · 131 m²
€ 392.296
Straatbeeld van Lellensterweg 32, 9921TB Stedum
Lellensterweg 32
1920 · 168 m²
€ 383.228
Straatbeeld van Smydingheweg 38, 9923PC Garsthuizen
Smydingheweg 38
1928 · 103 m²
€ 319.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weersterweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Noord-Stedum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weersterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weersterweg 4 in Stedum.

Wat is Weersterweg 4 in Stedum waard?
Weersterweg 4 in Stedum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.246 (bandbreedte € 326.696 – € 415.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weersterweg 4 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Weersterweg 4 in Stedum is in augustus 2026 € 364.476 (bandbreedte € 346.252 – € 382.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Weersterweg 4 in Stedum?
Voor Weersterweg 4 adviseren wij een bod van € 378.142 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weersterweg 4 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Weersterweg 4 in Stedum bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weersterweg 4 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weersterweg 4 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weersterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Stedum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Weersterweg 4 ligt rond € 371.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weersterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Weersterweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).