Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huizingerweg 2, 9924TA Startenhuizen

Woningwaarde Huizingerweg 2

9924TA Startenhuizen

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.396
+8,4%
[ € 250.268 – € 318.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.179[ € 265.220 – € 293.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.711[ € 275.033 – € 303.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizingerweg 2 in Startenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.396 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds mei +0,8%
+€ 22.08112 maanden +8,4%
+€ 10.95712 mnd vs. NL +4,2%
Huizingerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.396 voor Huizingerweg 2 in Startenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizingerweg 2 in Startenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.711. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 284.396.

Verwachte verkoopprijs Huizingerweg 2
€ 289.711[ € 275.033 – € 303.984 ]
Verkoper houdt over€ 285.274−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.655+€ 7.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizingerweg 2 in Startenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Huizingerweg 2
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 279.179[ € 265.220 – € 293.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.248 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizingerweg 2 adviseren wij in een bod van € 289.711, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.179 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.396+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.711+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.197+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizingerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 279.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizingerweg 2 in Startenhuizen bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 284.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizingerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte967 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.396
Verwachte verkoopprijs€ 289.711
Verwachte vraagprijs€ 279.179
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGarsthuizen→
PlaatsStartenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garsthuizen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
E (14%)
F (16%)
G (20%)

Wonen in Garsthuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garsthuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 2, 9921PX Stedum
Stationsstraat 2
1950 · 131 m²
€ 384.216
Straatbeeld van Weersterweg 4, 9921TH Stedum
Weersterweg 4
1938 · 111 m²
€ 363.597
Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 241.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huizingerweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garsthuizen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Huizingerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizingerweg 2 in Startenhuizen.

Wat is Huizingerweg 2 in Startenhuizen waard?
Huizingerweg 2 in Startenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.396 (bandbreedte € 250.268 – € 318.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garsthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizingerweg 2 in Startenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Huizingerweg 2 in Startenhuizen is in juni 2026 € 279.179 (bandbreedte € 265.220 – € 293.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizingerweg 2 in Startenhuizen?
Voor Huizingerweg 2 adviseren wij een bod van € 289.711 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizingerweg 2 in Startenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Huizingerweg 2 in Startenhuizen bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizingerweg 2 in Startenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizingerweg 2 in Startenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizingerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garsthuizen is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Huizingerweg 2 ligt rond € 284.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizingerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Huizingerweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).