Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 20

9921PB Stedum

Te koop
350 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.235
+8,7%
[ € 358.367 – € 456.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.632[ € 391.180 – € 432.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 20 in Stedum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.235 (€ 1.164 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds juli +0,8%
+€ 32.49712 maanden +8,7%
+€ 19.26112 mnd vs. NL +5,1%
Hoofdstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.235 voor Hoofdstraat 20 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 20 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.632. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.235.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 20
€ 414.632[ € 391.180 – € 432.356 ]
Verkoper houdt over€ 408.821−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.075+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.821

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 20 in Stedum staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.140 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 20
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.140[ € 1.083 – € 1.197 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 20 adviseren wij in een bod van € 414.632, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.235+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.632+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.364+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 20 in Stedum bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 407.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.235
Verwachte verkoopprijs€ 414.632
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 31, 9922PB Westeremden
Molenweg 31
1928 · 186 m²
€ 479.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.235 duidelijk in het hogere segment van Stedum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 20 in Stedum.

Wat is Hoofdstraat 20 in Stedum waard?
Hoofdstraat 20 in Stedum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.235 (bandbreedte € 358.367 – € 456.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 20 in Stedum?
Hoofdstraat 20 in Stedum staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 20 in Stedum?
Voor Hoofdstraat 20 adviseren wij een bod van € 414.632 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 20 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 20 in Stedum bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 20 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 20 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 20 ligt rond € 407.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).