Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 31, 9922PB Westeremden

Woningwaarde Molenweg 31

9922PB Westeremden

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.217
+8,4%
[ € 412.911 – € 525.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.856[ € 438.763 – € 484.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.695[ € 452.803 – € 500.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 31 in Westeremden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.217 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds mei +0,8%
+€ 36.43012 maanden +8,4%
+€ 18.07712 mnd vs. NL +4,2%
Molenweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.217 voor Molenweg 31 in Westeremden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 31 in Westeremden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.695. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.217.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 31
€ 476.695[ € 452.803 – € 500.467 ]
Verkoper houdt over€ 470.201−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.379+€ 11.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 31 in Westeremden heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 31
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 461.856[ € 438.763 – € 484.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 31 adviseren wij in een bod van € 476.695, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.856 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.217+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.695+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.530+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 461.856 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 31 in Westeremden bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 469.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.217
Verwachte verkoopprijs€ 476.695
Verwachte vraagprijs€ 461.856
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWesteremden→
PlaatsWesteremden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeremden besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (22%)
D (22%)
E (9%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Westeremden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westeremden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smydingheweg 38, 9923PC Garsthuizen
Smydingheweg 38
1928 · 103 m²
€ 312.924
Straatbeeld van Lellensterweg 32, 9921TB Stedum
Lellensterweg 32
1920 · 168 m²
€ 375.333
Straatbeeld van Bedumerweg 5, 9921PK Stedum
Bedumerweg 5
1920 · 148 m²
€ 316.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.217 duidelijk in het hogere segment van Westeremden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 31 in Westeremden.

Wat is Molenweg 31 in Westeremden waard?
Molenweg 31 in Westeremden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.217 (bandbreedte € 412.911 – € 525.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeremden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 31 in Westeremden?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 31 in Westeremden is in juni 2026 € 461.856 (bandbreedte € 438.763 – € 484.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 31 in Westeremden?
Voor Molenweg 31 adviseren wij een bod van € 476.695 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 31 in Westeremden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 31 in Westeremden bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 31 in Westeremden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 31 in Westeremden is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeremden is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 31 ligt rond € 469.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 31?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).