Huizenprijzen Westeremden
Plaats in gemeente Eemsdelta · 203 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Westeremden
Huizenprijzen Westeremden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Westeremden (gemeente Eemsdelta) bedraagt in juni 2026 € 402.296. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Westeremden (gemeente Eemsdelta) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Westeremden
De huizenprijzen in Westeremden verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.535 per m². De duurste buurten zijn Westeremden en Buitengebied Noord-Loppersum met vierkante meterprijzen tot € 2.636 per m², terwijl buurten als Buitengebied Noord-Loppersum en Buitengebied Noord-Stedum goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Noord-Loppersum | € 351.895 | € 2.458 per m² | -13% |
| Buitengebied Noord-Stedum | € 499.306 | € 1.694 per m² | +24% |
| Westeremden | € 398.549 | € 2.636 per m² | -1% |
Hoeveel wordt er overboden in Westeremden?
In Westeremden (gemeente Eemsdelta) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Westeremden kent met +3,2% het hoogste overbod, in Buitengebied Noord-Stedum ligt dit op +2,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Westeremden (gemeente Eemsdelta) bedraagt € 2.117 per m².
- Westeremden+3,2%
Is Westeremden duur om te wonen?
Westeremden (gemeente Eemsdelta) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 402.296 (€ 2.535 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.399 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Westeremden?
In Westeremden (gemeente Eemsdelta) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 390.159 (€ 2.053 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Westeremden (gemeente Eemsdelta) is 77% koopwoning en 17% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Westeremden?
In staan er 0 woningen te koop in Westeremden. Westeremden heeft een woningoverschot van 13 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Westeremden?
De huizenprijzen in Westeremden liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Westeremden sneller groeit met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Westeremden in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Westeremden betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Westeremden
Veelgestelde vragen over Westeremden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Westeremden (gemeente Eemsdelta).