Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 22, 9922PH Westeremden

Woningwaarde Dorpsweg 22

9922PH Westeremden

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.421
+8,4%
[ € 333.010 – € 423.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.666[ € 353.083 – € 390.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.299[ € 365.794 – € 404.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 22 in Westeremden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.421 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds mei +0,8%
+€ 29.38112 maanden +8,4%
+€ 14.58012 mnd vs. NL +4,2%
Dorpsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.421 voor Dorpsweg 22 in Westeremden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 22 in Westeremden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.299. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.421.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 22
€ 385.299[ € 365.794 – € 404.298 ]
Verkoper houdt over€ 379.811−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.155+€ 9.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 22 in Westeremden heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 22
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 371.666[ € 353.083 – € 390.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 22 adviseren wij in een bod van € 385.299, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.666 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.421+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.299+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.564+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 371.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 22 in Westeremden bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 378.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.421
Verwachte verkoopprijs€ 385.299
Verwachte vraagprijs€ 371.666
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWesteremden→
PlaatsWesteremden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeremden besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (22%)
D (22%)
E (9%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Westeremden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westeremden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 241.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.421 zit Dorpsweg 22 in het middensegment van Westeremden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 22 in Westeremden.

Wat is Dorpsweg 22 in Westeremden waard?
Dorpsweg 22 in Westeremden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.421 (bandbreedte € 333.010 – € 423.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeremden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 22 in Westeremden?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 22 in Westeremden is in juni 2026 € 371.666 (bandbreedte € 353.083 – € 390.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 22 in Westeremden?
Voor Dorpsweg 22 adviseren wij een bod van € 385.299 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 22 in Westeremden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 22 in Westeremden bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 22 in Westeremden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 22 in Westeremden is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeremden is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 22 ligt rond € 378.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).