Woningwaarde Molenweg 3, Westeremden (9922PB)

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 3 in Westeremden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.432 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 24.02412 maanden +8,4%+8,4%

+€ 11.92112 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Molenweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.432 voor Molenweg 3 in Westeremden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 3 in Westeremden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 315.010. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.432.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 3

€ 315.010[ € 299.150 – € 330.640 ]

Verkoper houdt over€ 310.295−€ 4.715 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 323.460+€ 8.450 kosten koper

Verkoopprijs€ 315.010

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 310.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 3 in Westeremden heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 303.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 3

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 303.953[ € 288.755 – € 319.151 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 315.010, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.953 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.432+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 315.010+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 330.761+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 303.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 3 in Westeremden bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 309.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 155.000€ 464.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.586/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.586

Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte620 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.432

Verwachte verkoopprijs€ 315.010

Verwachte vraagprijs€ 303.953

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWesteremden→

PlaatsWesteremden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeremden besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (13%)

B (9%)

C (22%)

D (22%)

E (9%)

F (13%)

G (10%)

Wonen in Westeremden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westeremden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation21,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeremden willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 3 in Westeremden.

Wat is Molenweg 3 in Westeremden waard?

Molenweg 3 in Westeremden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.432 (bandbreedte € 272.300 – € 346.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeremden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 3 in Westeremden?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 3 in Westeremden is in juni 2026 € 303.953 (bandbreedte € 288.755 – € 319.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 3 in Westeremden?

Voor Molenweg 3 adviseren wij een bod van € 315.010 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 3 in Westeremden?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 3 in Westeremden bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 3 in Westeremden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 3 in Westeremden is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeremden is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 3 ligt rond € 309.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 3?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Molenweg 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde